工程项目招标范围包括哪些？

大家好呀！我是你们身边的法律小助手法小云~今天咱们来聊个和建筑、工程密切相关的话题——"工程项目到底哪些情况必须招标？

最近有位朋友问我："小云啊，我亲戚想建个小厂房，听说必须招标才能找施工队？"结果一查发现厂房根本不用招标，差点白折腾两个月！你是不是也遇到过类似困惑？

一、法律怎么规定必须招标的工程？

咱们国家《招标投标法》第三条规定了必须招标的工程范围，具体来说要同时满足两个条件：

1. 项目类型

必须是这三类工程：

- 大型基础设施（比如高铁、机场）

- 公用事业项目（比如自来水厂、垃圾处理站）

- 使用国有资金或外国贷款的项目

2. 金额门槛（2023年最新标准）

- 施工合同估算价≥400万元

- 重要设备采购≥200万元

- 勘察设计监理等服务≥100万元

举个例子：某市公立医院要建住院楼（属于公用事业），预算500万施工费，这就必须招标。但如果是私人老板自掏腰包建商场，哪怕花1000万也不用招标。

二、真实案例敲黑板

2021年某县中学扩建宿舍楼，校长觉得"反正花的是财政拨款200万，不用走流程了吧"，直接让亲戚公司施工。结果被举报后，法院依据《招标投标法》判决施工合同无效，校长还被追责！

三、遇到问题怎么办？

如果你正在纠结自家项目要不要招标，按这三步走：

1. 先看项目性质

对照前文提到的三类必须招标的工程，自家项目是否涉及基础设施、公用事业或国有资金？

2. 再查金额标准

拿着预算表核对：施工是否超过400万？设备采购是否超过200万？服务类是否超过100万？

3. 特殊情况要留心

比如同一个项目分拆成多个小合同规避招标，这种情况就算单份合同金额不达标，累计总额超过标准仍属违法！

重要提醒：如果发现应当招标而未招标的情况，务必保存招标文件、会议记录等证据，可向当地发改委或住建部门举报，涉及金额较大的还能通过诉讼主张合同无效。

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（文章完）