办理房屋继承公证要准备哪些文件？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~今天咱们来聊聊家里长辈留下的房子怎么继承这件事，是不是总有人捧着户口本在公证处门口急得团团转？别慌，看完这篇连隔壁王奶奶都能听懂的攻略，保管您少跑三趟冤枉路！

先听个小故事

去年张阿姨家兄妹三人为了老房子闹得不可开交，就因为没提前做继承公证，最后拖了整整一年才办完手续。您看，提前备好材料多重要呀！

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法律小课堂

根据《民法典》第1123条和《公证法》第28条，房屋继承公证需要两个"确认"：确认继承权合法、确认房屋权属清晰。简单说就是既要证明"这房子该归谁"，又要证明"这房子确实是长辈的"。

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材料清单大公开

咱们把材料分成三类，像装购物袋一样分门别类准备就不会乱啦！

第一袋：身份证明

1. 过世长辈的死亡证明（医院或派出所开）

2. 所有继承人的身份证+户口本

3. 亲属关系证明（找原单位或居委会开）

*小提醒：如果有继承人去世了，要带TA的死亡证明哦*

第二袋：房产证件

1. 房产证原件

2. 购房合同/拆迁协议（老房子可能需要）

3. 最近3个月物业缴费单（辅助证明）

第三袋：特殊文件

1. 遗嘱原件（如果有的话）

2. 放弃继承声明书（不想要房子的人要当场签字）

3. 精神状况证明（如果继承人有智力障碍需提供）

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真实案例看这里

2021年杭州李女士带着5份不同版本的遗嘱去公证，结果发现只有经过见证的打印遗嘱有效。所以大家注意啦，2021年后的遗嘱必须要有两个见证人在每页签字才作数哦！

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手把手办理指南

1. 材料预审：先带着复印件去公证处咨询台，工作人员会帮忙检查

2. 预约办理：现在大部分城市都能网上预约，避开周一上午高峰期

3. 现场办理：所有继承人必须到场！记得穿深色衣服（要拍照存档）

4. 缴费取证：通常15个工作日出公证书，加急3天但要多花500元左右

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常见问题快问快答

Q：表哥能继承我爸妈的房子吗？

A：除非爸妈立遗嘱指定，否则按法律规定，表哥不在继承人范围内哦

Q：农村老宅没房产证怎么办？

A：可以到乡镇土地管理所开证明，但这种情况建议先咨询律师

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最后法小云唠叨一句：提前准备材料不仅能省下好几千加急费，还能让家人少些争执多些和睦呀！