婚后买房产权归属问题：只写一个人名字是否属于双方共同所有？

大家好呀~我是你们身边的法律小助手法小云！今天咱们来聊聊一个特别实在的话题——结婚后买的房子，如果只写了一个人的名字，到底算不算夫妻俩的共同财产？

先给大家讲个小故事：

阿强和小美结婚三年后买了一套房，房产证上只写了阿强的名字。后来两人感情不合要离婚，小美突然发现，自己每天辛苦还房贷的房子，在法律上可能不属于自己？

这种"房产证上没我名字，难道房子就没我份？"的担忧，是不是戳中了很多朋友的痛点呢？

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法律知识小课堂

根据《民法典》婚姻家庭编第1062条：

夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产投资收益等，都属于夫妻共同财产。婚后买的房子，哪怕只登记在一方名下，原则上都属于共同财产哦！

不过要注意两个特殊情况：

1. 如果买房的钱是某一方婚前存款全款支付

2. 双方签过书面协议明确约定房产归属

举个真实案例：

2021年杭州某法院审理的案件中，男方用婚后收入购房但只登记自己名字，最终法院仍认定该房产为夫妻共同财产。而另一个北京案例中，女方用婚前继承所得购房且有书面约定，法院判定为个人财产。

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遇到这种情况怎么办？

法小云给大家支四招：

第一招：签个明白协议

如果确实想约定房产归属，一定要白纸黑字写清楚，最好去公证处做个公证。记得要写清购房资金来源、还贷安排等细节。

第二招：保留资金痕迹

无论是转账记录、收据还是聊天记录，凡是能证明共同出资的证据都要保存好。微信里说"这个月房贷我来还"的对话也要留着！

第三招：及时加名字

最简单的方法就是去不动产登记中心办理加名手续。现在很多地方手续简便，带上结婚证、身份证，半天就能搞定。

第四招：协商处理

如果已经出现矛盾，可以先尝试签订婚内财产协议。实在协商不成，记得在起诉离婚时明确提出房产分割诉求。

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法小云敲黑板

婚后买房就像共同种树，不管写谁的名字，果实都是两个人的。但要是遇到特殊情况，记得提前"系好安全带"哦！

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希望每位朋友都能守护好自己的小家，咱们下期见啦~