房屋买卖合同纠纷起诉需要多少费用？

大家好呀～我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊聊一个让人头疼但又很实际的问题——买房子卖房子闹矛盾了要打官司，到底得花多少钱？

最近小云收到好多朋友的私信，说买房遇到卖家突然涨价、违约不交房，或者付了定金对方反悔，气得直跺脚又不知道打官司划不划算。别急！今天小云就带大家算算这笔账！

先说说法律上的"收费标准"

打官司的费用主要看《民事诉讼法》和《诉讼费用交纳办法》。简单来说，费用分三块：

1. 案件受理费（法院收的"门槛费"）

2. 申请费（比如申请财产保全要交的钱）

3. 其他费用（鉴定费、律师费等）

重点来了！案件受理费怎么算？

举个例子：如果你们争的房子价值100万元，法院会按这个金额分段计算：

- 不超过1万元的部分：50元

- 1万-10万元部分：按2.5%算 → 9万×2.5%=2250元

- 10万-20万元部分：按2%算 → 10万×2%=2000元

- ……（金额越高比例越低）

最后加起来，100万元的房子受理费大约是13800元。

不过要注意！如果只是要求对方继续履行合同（比如让卖家必须交房），法院可能按"非财产案件"收费，每件只要50-100元哦！（具体看《诉讼费用交纳办法》第十三条）

真实案例帮你理解

2021年杭州有个案子：买家付了50万定金后卖家反悔，买家起诉要双倍返还定金。法院最终判决卖家退还100万，案件受理费13800元由卖家承担。

这说明：虽然起诉时费用要原告先垫付，但胜诉后一般由败诉方承担！

遇到纠纷怎么办？四步走！

1. 先算成本

拿出计算器，对照争议金额算受理费（网上搜"诉讼费计算器"更方便）。

2. 准备关键材料

- 买卖合同原件

- 付款凭证（转账记录、收条）

- 对方违约的证据（微信聊天、催告函）

- 房屋价值证明（评估报告或市场价截图）

3. 律师费要另算

普通案件律师费大概在争议金额的5-10%，比如50万的案子律师费约2.5万-5万。

4. 费用还能减免

如果经济困难，凭低收入证明可以向法院申请缓交、减交甚至免交诉讼费！（法律依据：《诉讼费用交纳办法》第四十四条至四十六条）

小云的暖心提醒

打官司就像做生意，要算投入产出比。如果争议金额只有5万元，诉讼费+律师费可能花掉1万多，这时候先考虑协商或找调解组织更划算哦！

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（全文完）