离婚后婚房归属权如何判定？

离婚后婚房归属权如何判定

一、婚前购买房产的归属

对于夫妻双方在婚前购买的房产，其归属权的判断主要依据产权登记。如果登记在某一方的名下，除非有充分的证据证明是双方共同出资购买，否则该房产通常被认定为个人财产。如婚姻法规定：“婚前个人财产属于个人所有。”即婚姻法第十九条所强调的“自愿原则”，无论离婚与否，除非双方另有约定，该房产归属于购买方。

二、婚后购买房产的归属

婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产。除非购房款全部由其中一方承担，且能够证明该房产为独立财产。根据婚姻法规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，属于夫妻共同所有。”因此，婚后购买的房产若无特别约定，一般视为夫妻共同财产。

三、特殊情况下的婚房归属权判定

特殊情况下，婚房的归属可能涉及更复杂的问题，例如：婚房内债务承担问题、离婚原因影响分割原则等。若涉及贷款购房、赠与等情形，法律处理会更为复杂。这种情况下需要根据具体的法律条文进行细致的分析和判断。例如，《婚姻法》若干问题的解释（三）中规定了夫妻财产分割的具体情形和原则。在实际操作中，建议咨询专业律师进行法律指导。

总之，离婚后婚房的归属权判定并非简单之事，需要根据具体情况和相关法律条文进行细致分析和判断。如有疑问或需要帮助，请及时咨询专业律师或寻求法律援助机构的服务。