协议离婚后未办房产证如何完成房产过户流程？

协议离婚后未办房产证如何完成房产过户流程

正文：

协议离婚后，即使未办理房产证，依然可以进行房产过户。以下为具体流程：

一、明确产权分割协议

离婚协议中应明确房产的产权分割情况。在双方达成一致后，可依据协议到当地公证机关进行公证，确保协议的合法性和有效性。这是房产过户的基础性文件。

二、办理房产证前的必要步骤

对于尚未办理房产证的房产，需先到开发商或物业处调取原始的购房合同、付款凭证等相关资料。随后，携带离婚证、离婚协议及上述资料，前往房地产交易登记中心，申请办理房产证。在此过程中，需注意查看当地政策规定，部分地区可能需要公告或税费缴纳等步骤。

三、过户流程

取得房产证后，携带双方身份证、房产证及离婚协议，到房地产交易登记中心申请过户。填写过户申请表，提交相关资料。待审核通过后，完成税费缴纳等手续，即可完成房产过户。

相关法律依据：

1. 《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。

2. 《不动产登记暂行条例》规定，因离婚导致不动产权利发生变化的，当事人可凭离婚协议等申请材料申请不动产登记。

在办理过程中，建议咨询专业律师或房地产中介机构，确保流程的顺利进行。由于各地政策可能存在差异，具体步骤和要求请以当地政策为准。