房产买卖收了定金违约的赔偿方式是怎样的？

房产买卖收了定金违约的赔偿方式

在房产交易中，定金作为一种担保方式，用以确保买卖双方能够按照约定履行交易义务。然而，当一方违约时，定金的处理及赔偿方式成为关键。本文将简要介绍在房产买卖中，收到定金后违约的赔偿方式及相关法律条文。

当卖方收到定金后违约，买方有权要求返还定金并索赔损失。根据《合同法》相关规定，卖方违约的，应双倍返还定金。这意味着除了返还原先收取的定金外，还需支付等额的资金作为赔偿。

若买方在交付定金后违约，卖方有权扣除定金作为违约金。根据法律规定，如买方不履行合同约定，无权要求返还定金。此外，买方还可能因违约行为承担其他违约责任，如支付赔偿金等。

在具体操作中，除了上述基本的法律规定外，还应参考当地的房地产交易规则和习惯。在某些地区，买卖双方可以协商约定其他的赔偿方式，如约定特定的违约金数额或在合同中规定其他救济措施。

相关法条列举：

1. 《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2. 《城市房地产管理法》及其他相关法规也对房地产交易的违约行为及赔偿责任作出明确规定。

总之，在房产买卖过程中，定金的处理和违约赔偿应严格遵循法律规定和合同约定，确保交易双方的权益得到合法保护。