租赁合同下出租人的职责有哪些？

租赁合同下出租人的职责

在租赁合同中，出租人扮演着至关重要的角色，其职责的履行对于维护租赁双方的权益、保障合同的正常履行具有重大意义。出租人的主要职责包括以下几个方面：

一、交付符合约定的租赁物

出租人应当按照租赁合同的约定，向承租人交付符合使用目的的租赁物，并保证租赁物的数量、质量、功能等符合约定。若租赁物存在缺陷或不符合约定，出租人有义务进行修复或替换。相关法律依据如《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人使用。”

二、保证承租人安全使用租赁物

出租人应确保所提供的租赁物安全、无隐患，并在承租人使用期间，对租赁物的维护、保养负有责任。如因出租人的过失导致承租人损失，出租人应承担相应法律责任。这一点在《合同法》第二百一十七条规定中有所体现：“出租人应当对租赁物的安全使用负责。”

三、遵守合同约定的其他义务

除上述基本职责外，出租人还需遵守租赁合同中的其他约定，如提供必要的维修服务、保障承租人的居住权利等。任何违反合同约定行为，都可能构成违约，需承担违约责任。

总之，出租人在租赁合同中承担着重要的职责。遵守合同约定、保证租赁物的安全使用、提供必要的维修服务等，既是法律规定的义务，也是对承租人权益的保障。这不仅有助于维护租赁市场的稳定，也能促进租赁双方的合法权益得到保护。