拆迁安置房过户维修基金在房屋交易中的承担方是谁？

拆迁安置房过户维修基金在房屋交易中的承担方解析

房屋交易中，拆迁安置房的过户维修基金承担方是一个重要的问题。本文将对此进行法律科普，以帮助大家了解相关法律规定。

一、拆迁安置房的性质

拆迁安置房是政府为被拆迁户提供的住房保障，具有福利性质。其交易过程中的权益和责任应遵循相关法律法规。

二、《物权法》与《房屋登记办法》的规定

根据《物权法》和《房屋登记办法》，拆迁安置房的过户费用及维修基金一般由买方承担。这是因为买方在取得房屋所有权的同时，也需要承担相应的义务，包括维修基金的缴纳。但是，买卖双方可以协商确定费用的分担方式。

三、维修基金的承担方

在拆迁安置房的交易中，维修基金的具体承担方通常为买方。但需注意，若房屋买卖合同中对维修基金有特别约定，应按照约定执行。若无约定或约定不明确，根据一般法律原则，买方应承担维修基金。但若卖方存在欺诈等行为导致买方损失的，卖方也可能承担相应的法律责任。

总结：在进行拆迁安置房交易时，买方通常需要承担过户维修基金。但具体情况需结合房屋买卖合同来判断。在签订合同时，双方应明确各项费用的承担方式，以避免后续纠纷。如有疑问，建议咨询专业律师以获取法律建议。