租客转租房的处理措施及相关法律常识
在中国，房屋租赁是一项普遍存在的现象。当租客想要转租房时，需明确一些处理措施及相关法律责任。本文旨在普及这方面的法律常识。
一、租客转租房的合法性
租客在租赁期内拥有房屋的使用权，但不包括转租权，除非得到房东的明确同意或有租赁合同的明确约定。若无房东同意，擅自转租属违约行为。
二、房东与租客的措施
对于房东而言，若发现租客擅自转租，有权要求租客停止转租并恢复原状，同时可追究租客的违约责任。租客若打算转租，应首先与房东沟通并获得同意。双方可签订补充协议明确转租的条款和条件。
三、相关法律规定
《中华人民共和国合同法》规定，租赁期内，未经出租人同意，承租人不得转租租赁物。此外，《城市房屋租赁管理办法》也明确规定，承租人将承租的房屋转租给他人，必须获得出租人的书面同意。否则，出租人有权解除租赁合同并追究承租人的违约责任。
四、应对措施
对于租客来说，如欲转租，务必获得房东书面同意并签订相关协议；对于房东，若发现租客擅自转租，应立刻与租客沟通并要求其停止转租行为，必要时可采取法律手段维护自身权益。
总之，租客在转租房屋时务必遵守法律规定，确保获得房东的同意并签订相关协议；房东也应对此有所了解并留意租客的转租行为，以避免不必要的法律纠纷。
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