别人宅基地上建房产权归谁？

在别人宅基地上建房，产权归谁？

在我国，宅基地是农村集体土地分配给农民用于建房的用地。关于在他人宅基地上建房产权的问题，首先要明确的是，我国法律规定，任何单位和个人未经许可不得非法占用他人土地进行建设。如果未经土地所有者许可在其宅基地上建房，不仅可能侵犯他人的土地使用权，而且所建房屋产权也难以得到法律保护。

一、宅基地权属认定

根据我国《土地管理法》等相关法律，宅基地的使用权归属于集体组织内的农户。个人只有在合法拥有宅基地使用权的情况下，才能在该土地上建房。这意味着建房行为必须基于合法的土地使用权。

二、非法建设的法律后果

若未经宅基地合法所有者同意在其土地上建房，这种行为被视为非法占用土地。非法建筑不仅可能被拆除，还会面临法律处罚。此外，对于非法建筑所产生的产权纠纷，法律不会给予保护。

三、合法取得产权的途径

要想在他人宅基地上建房并获取产权，唯一合法的方式就是取得土地所有者的同意，通过合法途径获得土地使用权。这通常涉及到土地流转、土地租赁等程序，需在遵循相关法律法规的前提下进行。具体的法律条文如《合同法》中关于土地流转和租赁的条款，都是规范这一行为的重要依据。

总结而言，在他人宅基地上建房并获取产权，必须遵守我国的土地管理法律法规，合法取得土地使用权，任何未经许可的非法建设都将面临法律制裁，产权也无法得到法律保护。在进行相关行为时，应咨询法律专业人士以确保合法合规。