固定总价合同签完还能改工程量吗？
你有没有遇到过这种情况？
签合同的时候明明说好“一口价”，结果开工后对方突然说工程量不够，要加活又不加钱；或是你作为承包方，发现工程难度远超预期，想加点钱却被一口回绝……这时候，你肯定想问：
白纸黑字的“总价包干”合同，真的完全不能改吗？
先别急着上火
咱们今天就唠唠这事儿背后的法律门道
一、合同里的“霸王条款”真有效吗？
根据《民法典》第533条，合同成立后出现“无法预见的重大变化”时，受不利影响的一方可以重新协商。这里的重点有三个：
1. 真的无法预料（比如签装修合同时没人能猜到墙里藏着大面积的危墙）
2. 不属于商业风险（建材价格日常波动不算，但暴涨十倍就另说）
3. 继续履约会显失公平（比如按原价做完要倒贴几十万）
举个真实案例
2021年杭州某装修纠纷中，施工方发现房屋存在原始图纸未标注的空鼓墙面，最终法院判决业主需额外支付修复费用8万元。你看，特殊情况还是能改的！
二、教你三招保权益
1. 开工前做全面勘察
用手机录下现场视频，特别拍清墙面、地面等隐蔽位置，双方签字确认现状
2. 约定变更触发条件
在合同里加上类似条款：“如实际施工量超出约定范围±10%，双方应重新议价”
3. 留存关键证据链
遇到必须变更的情况时：
马上发微信文字确认（别打电话）
三日内存档书面变更单
所有增减项单独签字
三、遇到对方耍赖怎么办？
立即做好这三件事：
1. 暂停争议部分施工（但其他约定内容照常做）
2. 通过邮政EMS发书面告知函（记住要绿色底单）
3. 同步向住建部门申请调解（很多地方有免费调解服务）
最后提醒大家
2023年新版《建设工程施工合同司法解释》特别强调，主张调整总价的一方必须提供原始预算书和实际施工记录的双重证据。所以平时记得让工长每天写施工日志，关键时刻这就是你的护身符！
遇到合同纠纷别慌张
记住法小云这句话：
“总价能锁死，但公平有活口”
用好法律给你的补救机会
才能守住钱袋子和理袋子！
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