如何进行工程建设合同解除后的结算和赔偿工作？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天我们来聊一个工程人听了直挠头的话题：盖楼盖到一半合同黄了，钱该怎么算？损失谁来赔？

是不是光想想就觉得血压飙升？别急，咱们今天就掰开揉碎了说说这事。

举个栗子

张三的装修队接了个酒店翻新工程，刚砸完墙甲方突然说不干了。张三看着满地的砖头和付出去的工钱，气得直跳脚："我这半个月白干了？！

这种场景是不是特别熟悉？接下来咱们就说说法律怎么保护"张三们"的权益。

法律保护伞

1. 《民法典》第806条说得很明白：要是因为甲方突然喊停造成损失，承包方可以要求赔偿材料费、工人工资等实际支出，还能要回应得的工程款。

2. 《建设工程施工合同司法解释》补充规定：就算工程没完工，只要质量合格，该结的工程款一分都不能少。

真实判例参考

2021年杭州某装修公司起诉开发商案中，法院判决：

- 按已完成工程量的85%结算工程款（留15%作为质保金）

- 赔偿已采购未使用建材费用

- 补偿工人误工费每天200元/人

这个判决给咱们划了重点：实际支出+合理利润都要算！

手把手维权指南

第一步：紧急刹车

立即书面通知对方停止施工，用快递寄送《合同解除通知书》（记得留存签收单），现场拍照记录工程进度。

第二步：算清两笔账

结算账=已完成工程量×合同单价 - 已付款项

赔偿账包括：

- 堆在现场的水泥钢材（提供采购发票）

- 工人突然停工产生的住宿费（每天每人不超过150元）

- 设备租赁延期费（按合同价的70%计算）

第三步：专业助攻

花3000-5000元请第三方造价机构出具《已完工程量鉴定报告》，这份报告在法庭上特别管用！

避坑小贴士

1. 千万别自行拆除已建工程！破坏现场可能倒赔钱

2. 工人工资要单独列明细，法院会优先保护农民工权益

3. 保存好每天的施工日志，这可是计算误工天数的关键证据

最后法小云要提醒：每个工程情况千差万别，赔偿金额能差出几十倍。遇到过类似情况的朋友，建议把合同、付款凭证、现场照片都整理好。

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（悄悄说：很多工程纠纷调解阶段就能解决，不一定非要打官司哦~）