买房本是件喜庆事
可要是碰上了卖家突然反悔、中介忽悠、购房合同有猫腻
真的会让人又气又慌
前几天就有位朋友给我留言
说好不容易凑了首付
现在却被卖家拖着不办过户
不知道该怎么办...
你关心的法律都在这儿
遇到这类纠纷别光顾着生气
先看看法律给的盾牌长啥样
▶ 看这三个法宝
1. 《民法典》合同编
白纸黑字规定：签了购房合同不认账？违法！第五百七十七条明确说了，无故毁约就得赔
2. 《城市房地产管理法》
第三十八条竖起警示牌：抵押房没解押就卖，这样的房子不能过户！
3. 《民事诉讼法》
第六十五条教你怎么玩转证据，合同原件比聊天截图管用一百倍
真实案例拆解时刻
案例一：张大姐看中某学区房
卖家收了定金突然要涨价6万
开庭时法官直接判卖家：退定金还要多赔6万！
案例二：李先生买房三年后
发现被中介隐瞒凶宅事实
最后法院判定中介赔偿总房款10%
四步保命维权指南
1. 保存好你的"证据包
① 购房合同原件（千万别弄丢！）
② 转账凭证（建议分笔备注用途）
③ 微信聊天记录（千万记得录屏存档）
2. 别在电话里掰扯
遇到争议先做这件事：发函催告！
通过邮政特快用白纸黑字写明诉求
这个动作能帮你获得法律上的主动权
3. 挑律师看这两点
• 登录司法部官网查律师执业证书
• 优先选处理过20+房产纠纷的老手
4. 维权窗口别错过
想走法律程序记得抓准这些时间点：
起诉期限最长3年
申请仲裁必须在纠纷发生60天内
如果此刻你正为购房问题头疼
不妨试着这样安排下一步
先整理好合同和转账记录
然后约房管部门做调解登记
同时通过12348法律援助热线咨询
需要更具体的帮助时
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无论是发催告函还是起诉状
都有人手把手教您准备材料
房屋交易涉及金额大、手续复杂
但法律永远站在诚信交易这边
记得保存好每个环节的证据
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