民法典中定金与违约金能否同时适用？相关规定是什么？

定金和违约金，能“双倍快乐”吗？

——交完定金反悔了，对方竟要罚两份钱？

生活中很多人都遇到过类似的场景：

租房时交了定金，房东突然涨租；

结婚宴席付了定金，酒店临时涨价；

对方违约了，指着合同说：“定金不退，还要赔违约金！”

这时候，你是不是很想问：“凭什么罚我两份钱？”

今天我们就来聊聊，民法典里「定金」和「违约金」到底是什么关系？

一、法律规定：大部分情况，二选一！

根据《民法典》第588条，如果合同既约定了定金又约定了违约金，一方违约时，另一方只能选择要定金或者违约金。

举个🌰（例子）：

小明租房时交了2000元定金，合同约定如果房东违约要退双倍定金（4000元）或支付违约金3000元。

如果房东突然反悔不租了，小明只能在4000元定金赔偿和3000元违约金中选一个更高的主张。

小知识：

定金是提前支付的“担保金”，金额不能超过合同总价的20%。

违约金是违约后的赔偿金，金额由双方约定（但过高时可请求法院调整）。

二、特殊情况：损失超过定金+违约金，可以叠加！

如果违约导致的损失很大，超过定金和违约金的总和，可以主张“定金+补充赔偿”。

举个真实案例：

2021年某房屋买卖纠纷中，买方付了50万定金，合同约定违约金为房价10%（100万）。

卖方反悔后，买方实际损失达到180万（包含房价上涨）。法院最终判卖方支付双倍定金100万+额外赔偿80万。

三、遇到问题怎么办？3步自救法

1. 先检查合同

看有没有同时约定定金和违约金，以及条款中是否存在“可以同时主张”的特殊说明。

2. 再算实际损失

保留所有付款凭证、沟通记录，明确自己究竟亏了多少钱。

3. 二选一or叠加？

如果定金或违约金已经能覆盖损失，选数额更高的；

如果损失远大于二者之和，可向法院申请叠加赔偿。

避坑提醒：

❌不要签“定金不退，还要赔XX倍违约金”的霸王条款！

✅建议在合同中明确“定金用于抵扣违约金”或“二选一”。

四、律师温馨总结

✔ 日常小额合同：优先选择定金条款更划算；

✔ 大额交易（买房、投资）：可同时约定违约金兜底；

✔ 别怕谈判！法律允许双方协商最合适的赔偿方式。

以上就是关于【定金与违约金能否同时适用？相关规定是什么？】的相关解答。

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（文中案例为真实事件改编，人物均为化名）