房屋主体结构包括哪些部分？

买房装修是人生大事

但交房时看到密密麻麻的验收单

您是否也分不清哪些是"撑起整个家"的关键结构？

今天法小云就带大家掀开房屋的"骨架

法律怎么说？

根据《建筑法》第六十一条

房屋交付时必须通过主体结构质量验收

《建设工程质量管理条例》第四十条明确

地基、承重墙、梁柱等主体结构

保修期为设计文件规定的合理使用年限

（通常为50年起步哦）

房屋的"骨架"长什么样？

1. 地基：深埋地下的"脚掌"，托起整栋楼

2. 承重墙：墙面有混凝土浇筑痕迹的"顶梁柱

3. 梁柱系统：天花板下凸起的"骨骼支架

4. 楼板层：家家户户脚下的"隔断层

5. 屋顶结构：遮风挡雨的"大帽子

真实案例敲黑板

2021年杭州某小区交房时

业主发现楼板有蜘蛛网状裂缝

经鉴定属于主体结构质量问题

法院依据《商品房销售管理办法》第三十五条

判决开发商承担修复费用并赔偿延期交房损失

遇到问题怎么办？

第一步：固定证据

用手机拍摄裂缝、倾斜等细节

保留验房报告、沟通记录

第二步：专业鉴定

联系建设工程质量监督机构

（各地住建部门官网可查名单）

第三步：法律维权

凭鉴定报告可要求退房或赔偿

装修时误拆承重墙？

别慌！立即停工并联系原设计单位

按《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

5日内必须恢复原状

重要提醒

装修前务必查看开发商提供的

《住宅质量保证书》结构图纸

打墙前问物业要"房屋结构示意图

（红色标注的都是"生命线"墙体）

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