村委会协议必须去公证处盖章吗？

村委会协议必须去公证处盖章吗？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~今天咱们来聊聊村里那些事儿。最近有位老乡悄悄问我："和村委会签协议，非得跑老远去公证处盖章吗？"这个问题是不是也戳中你的疑惑？别急，咱们这就掰开揉碎了慢慢聊。

先听个小故事

隔壁村的张三去年承包了村集体果园，和村委会签了承包合同。当时村委会说"咱们自己人不用搞那么麻烦"，没去公证处盖章。结果今年村里换届，新班子不认旧账，张三急得直跳脚。你看，关键时候少个章，真能让人愁白头啊！

法律怎么说？

根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需要三个条件：

1. 签协议的人有民事行为能力

2. 双方真实意思表示

3. 不违反法律强制性规定

重点来了！《村民委员会组织法》第24条规定，涉及村民利益的重大事项（比如土地承包、宅基地分配），必须经村民会议讨论决定。如果协议涉及这些内容，不仅需要村民会议记录，有些地方还会要求公证。

真实案例提醒

2021年浙江某村把集体土地租给企业建仓库，虽然盖了村委会公章，但没经过村民大会也没公证。后来村民集体起诉，法院认定协议无效。法官特别指出：涉及集体重大利益的协议，公证能有效证明程序合法性。

遇到这事该咋办？

三步走攻略请收好：

第一步：看协议内容

- 如果是普通事务（比如临时借用村会议室），双方盖章签字就有效

- 涉及土地、集体财产、长期承包等大事，建议走公证

第二步：准备材料

- 带好身份证、村委会盖章的协议原件

- 村民会议表决记录（重要！）

- 相关权属证明（如土地证复印件）

第三步：这样办公证

1. 提前电话咨询当地公证处（不用跑空）

2. 约村委会负责人共同到场

3. 公证员会核对材料并录像存档

4. 7-15个工作日后领取公证书

法小云贴心提示

最近很多地方推行"公证进乡村"服务，像广东、浙江的部分乡镇，公证员会定期下乡服务。签协议前不妨先问问乡镇司法所，说不定能少跑几十里山路呢！

常见误区要避开

× 以为有村干部签字就行（换届可能不认账）

× 觉得公证费太贵（其实基础公证费只要几百元）

× 忘记留存村民会议记录（这是程序合法的关键证据）

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