签订合同并支付押金后，如果一方不履行合同该怎么办？

签订合同并支付押金后，如果一方不履行合同该怎么办？

大家好呀，我是你们的朋友法小云！今天咱们来聊一个很多人都会遇到的问题——签了合同、交了押金，结果对方突然反悔不履行了，这时候我们该怎么办？

比如你租房子时交了押金，房东却突然说不租了；或者你找装修公司付了定金，对方拖了半年都没动工……遇到这些情况，是不是又生气又无助？别急，法小云这就带你理清思路，用法律武器保护自己！

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法律科普小课堂

咱们国家的《民法典》早就为这类问题准备好了答案。

1. 合同必须遵守

《民法典》第577条说得很清楚：如果一方不按合同办事，另一方可以要求对方继续履行、补救或者赔偿损失。

举个栗子：你租了商铺并交了押金，房东却临时涨价不租了，你有权要求他要么继续出租，要么赔偿你的损失。

2. 押金到底能不能退？

《民法典》第586条、587条规定了“定金规则”：

- 如果是对方违约，你可以要求双倍返还定金；

- 如果是你违约，对方有权不退定金。

但注意！这里的“定金”必须是合同中明确写明的，如果是“订金”“押金”，可能需要根据实际情况判断。

3. 还能解除合同吗？

当然可以！《民法典》第563条说，如果对方严重违约导致合同目的无法实现，你可以单方面解除合同，并要求赔偿。

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真实案例帮你理解

案例1：租房押金纠纷

小王租房子时交了5000元押金，合同约定房东提前解约需赔双倍押金。结果房东反悔不租，法院判决房东退还5000元押金，并额外赔偿5000元。

案例2：装修公司跑路

李阿姨付了3万元装修定金，装修公司拖延半年未开工。法院认定公司违约，判决退还3万元定金，并赔偿李阿姨租住酒店的费用。

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遇到违约，三步解决法

第一步：先协商，留证据

- 主动联系对方，明确要求继续履行合同或退还押金。

- 保留聊天记录、合同、转账凭证等证据，通话记得录音！

第二步：发律师函

如果协商无果，可以委托律师发函。很多对方收到律师函后会主动解决，毕竟谁都怕打官司。

第三步：起诉维权

起诉流程其实没想象中复杂：

1. 写起诉状（模板网上有，或找律师帮忙）；

2. 带上合同、转账记录等证据，去对方所在地或合同履行地的法院立案；

3. 诉讼费一般由败诉方承担，1万元以下的案子诉讼费只需50元。

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法小云贴心提醒

- 签合同前务必看清“定金”“违约金”条款；

- 转账时备注用途（如“租房定金”），别用现金；

- 遇到纠纷别拖！法律规定的诉讼时效通常是3年，但越早处理越容易取证。

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（注：文中法律条款均引自《民法典》，案例根据公开裁判文书改编，人物为化名）