如何确保赠与合同的法律效力及注意事项有哪些？

如何确保赠与合同的法律效力及注意事项有哪些？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~今天咱们来聊聊生活中那些"送东西"的学问。比如父母想送套房子给孩子，朋友之间赠送贵重物品，甚至是长辈给晚辈的结婚礼金，这些看起来简单的"送东西"行为，其实都藏着法律学问呢！

先给大家讲个真实案例：张阿姨把祖传玉镯送给准儿媳，结果婚礼取消后想要回镯子，结果法院判决不用归还。这是怎么回事？咱们往下看~

法律知识小课堂

根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同就是送东西的人（赠与人）自愿把财产送给别人（受赠人），而对方接受形成的合同关系。但要注意几个关键点：

1. 书面形式最保险

第六百五十七条规定口头赠与也有效，但像房子、车子这些需要登记的财产，必须办理过户才真正属于对方（第六百五十九条）。就像案例中的张阿姨，如果送的是需要登记的财产但没过户，随时可以反悔哦。

2. 三种情况可撤销

第六百六十三条规定严重伤害赠与人、不履行赡养义务、违反赠与条件时，哪怕东西已经交付，1年内也能要回。比如子女接受房产后不赡养父母，父母就能通过法律途径要回。

3. 特殊情况不能反悔

第六百五十八条提到经过公证或具有救灾、扶贫等性质的赠与，就算没交付也不能随意反悔。之前有案例：企业公开承诺捐赠希望小学却反悔，最后被法院判决必须履行。

送你一份避坑指南

1. 重要财产要签书面协议

哪怕只是简单写明"XX自愿将XX赠送给XX"，双方签字按手印，就能避免"口说无凭"的纠纷。

2. 财产信息要写详细

如果是房产，要写明房产证号、地址；车辆要注明车牌号、车架号。就像网购写收货地址一样具体。

3. 及时办理过户手续

赠送房子记得去不动产登记中心，车辆要去车管所。有个大叔送了儿子房子却没过户，后来儿子结婚加名惹出纠纷，就是吃了这个亏。

4. 特殊约定要写清楚

比如"受赠人需每月探望父母""房屋不得转卖"等附加条件，一定要白纸黑字写进合同。之前有老人把房子送给侄子约定养老送终，侄子违约后成功通过诉讼要回了房产。

5. 贵重物品建议公证

价值超过5万元的赠与，花几百元去公证处做个公证，就像给合同上了把安全锁。特别是涉及婚姻关系的赠与，公证能避免很多后续麻烦。

法小云暖心提醒

送出去的东西就像泼出去的水？其实不一定！只要在赠与过程中注意这些细节，既能表达心意，又能保护自己的合法权益。如果遇到对方反悔或扯皮的情况，记得保留微信记录、转账凭证等证据哦~

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