工程施工合同中的鉴证约定利息是否合法有效？

工程施工合同中的鉴证约定利息是否合法有效？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天咱们来聊聊工地上那些事儿。不知道你有没有遇到过这种情况：包工头老李带着兄弟们辛辛苦苦盖完楼，甲方却拖着工程款不给，合同里白纸黑字写着"逾期付款按每天千分之三算利息"，但真要打官司时，法院会认这个数吗？

先别急着拍大腿说"合同都签了还能不算数"，咱们得掰开揉碎了看法律怎么说。

法律小课堂开课啦

根据《民法典》第五百八十五条，合同里约定的违约金过分高于实际损失，法院可以适当降低。

而最高法《建设工程施工合同司法解释》更直接点明：当事人对欠付工程款利息计算标准有约定的，按约定处理，但超过贷款市场报价利率（LPR）四倍的部分可能不被支持。

举个真实案例：

2021年浙江某建筑公司起诉开发商，合同约定日息万分之五（年化约18%）。法院最后按当时LPR四倍（约15.4%）支持了利息。

但另一个案例中，某合同约定年利率24%，法院直接砍掉超出四倍的部分。

遇到这种情况怎么办？

法小云教你四步走：

1️⃣ 核对合同关键条款

重点看"逾期付款责任"部分，算算约定的日利率乘以365天是否超过当年LPR四倍（每年1月和7月会更新）

2️⃣ 先礼后兵谈调整

如果发现利息过高，可以先和对方协商调低到合理范围，毕竟打官司耗时耗力

3️⃣ 证据要像存钱罐一样攒

保存好工程验收单、催款记录、往来函件，特别是能证明对方确实拖延付款的材料

4️⃣ 起诉要趁早

工程纠纷诉讼时效是三年，从约定的付款期限届满起算，别等甲方拖到人都找不着了

温馨小贴士

现在手机上就能查LPR，每月20号央行官网会公布最新数据。比如2023年8月公布的1年期LPR是3.45%，四倍就是13.8%，超过这个数的利息约定要当心哦~

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（法小云悄悄话：签合同时最好让专业律师把把关，省得事后扯皮呀~）