赠与合同样本如何撰写及其注意事项？

赠与合同样本如何撰写及其注意事项？

大家好呀，我是你们的朋友法小云！今天咱们来聊一个既实用又暖心的话题——赠与合同。

你是不是遇到过这样的情况？比如亲戚朋友想送你一件贵重物品，父母想把自己的房子过户给你，甚至想给自家毛孩子留一笔“抚养费”……这些看似简单的“送东西”，背后其实藏着法律的门道。写不好赠与合同，可能会引发纠纷，甚至让亲情友情“翻车”。别担心，今天我们就用最轻松的方式，手把手教你搞定它！

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一、先搞懂：什么是赠与合同？

简单来说，赠与合同就是“我自愿送，你愿意收”的书面约定。但法律上可不是“送完就完事儿”哦！根据《民法典》第657条，赠与合同需要明确双方的权利义务，比如送的东西是什么、什么时候给、能不能反悔等等。

举个例子：张大爷把房子口头答应送给侄子，结果侄子没照顾他，大爷反悔了。法院判决支持张大爷撤销赠与，因为《民法典》第663条规定，受赠人严重侵害赠与人权益的，赠与人有权撤销。

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二、重点！赠与合同必须写清楚的5个细节

1. 送的是什么？

- 房子？车子？存款？必须写明财产的具体信息。比如房产要写地址、房产证号，现金要写金额和支付方式。

- 反面案例：王阿姨送女儿“家里那幅画”，结果母女俩以为说的是不同的画，闹上法庭。

2. 什么时候生效？

- 如果送的是房子、车子等需要登记的财产，一定要写“自办理过户登记时生效”，否则可能被认定无效。

3. 有没有附加条件？

- 比如“送你这套房，但要负责给我养老”“这笔钱只能用于孩子上学”。这些条件必须白纸黑字写清楚，否则对方不认账，你可能没法撤销赠与。

4. 特殊情况要特别说明

- 如果是夫妻共同财产，必须夫妻双方一起签字；送给未成年人的财产，需要监护人签字确认。

5. 反悔条款

- 法律允许赠与人反悔的两种情况：

- 财产没实际给出去之前（比如房子没过户）；

- 受赠人严重伤害赠与人或其近亲属（比如不赡养甚至虐待）。

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三、手把手教你写赠与合同

这里提供一个基础模板，你可以根据实际情况调整：

赠与合同

赠与人（甲方）：XXX，身份证号：XXX

受赠人（乙方）：XXX，身份证号：XXX

第一条 甲方自愿将以下财产赠与乙方：

（详细描述财产，如：位于XX市XX区XX路X号房产，房产证号XXX）

第二条 乙方同意接受赠与。

第三条 财产权利转移时间：

（例如：本合同签订后30日内办理房屋过户手续）

第四条 附加义务（没有可不写）：

乙方需承担甲方医疗费用至终老。

第五条 本合同自双方签字（及办理公证/过户）后生效。

第六条 赠与人撤销赠与的条件：

（例如：若乙方未履行第四条义务，甲方有权撤销赠与）

甲方签字：_________ 日期：_________

乙方签字：_________ 日期：_________

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四、常见问题答疑

1. 口头赠与算数吗？

- 小金额可以（比如送个手机），但房子、车子等大额财产必须书面约定，否则法律不认！

2. 公证是不是必须的？

- 法律不强制，但公证能让合同更保险，尤其是涉及房产或附加条件时。

3. 赠出去的东西能要回来吗？

- 如果已经过户/交付，一般不能反悔，除非对方存在虐待、不履行义务等法定情形。

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遇到纠纷怎么办？

如果对方反悔不交付财产，或者收了东西不履行承诺，你可以：

1. 先协商，保留微信记录、录音等证据；

2. 协商不成，带着合同和证据向法院起诉；

3. 涉及房产等大额赠与，建议立即咨询专业律师。

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法律不冰冷，它保护每一份真诚的赠与，也捍卫每一份应有的权利。我是法小云，我们下次见！