没签租房合同的情况下，押金是否可以退回？

没签租房合同的情况下，押金是否可以退回？

大家好呀，我是法小云！今天咱们来聊聊一个特别贴近生活的话题——租房押金。

相信不少朋友都遇到过这种情况：租房时没签合同，只是口头约定，最后退房时房东却以各种理由扣着押金不退。这时候你心里肯定犯嘀咕：“没签合同，这钱还能要回来吗？”

别急，先听法小云讲个真实的小故事：

刚毕业的小张租了个单间，房东大叔笑呵呵地说：“合同都是走个形式，咱俩讲信用就行！”小张爽快交了2000元押金。结果退房时，房东突然改口说墙面有污渍，硬是扣了押金。小张又气又懵：“没合同，难道只能吃哑巴亏？”

法律怎么说？咱们先看依据！

根据《民法典》第七百零七条，租房期限超过六个月的，应当签书面合同。如果没签书面合同，法律会默认你们是“不定期租赁”，也就是双方可以随时解除合同，但需要提前通知对方（比如租客提前通知房东搬走，房东提前通知租客收房）。

重点来了！押金的本质是“担保”。也就是说，房东收押金是为了防止租客损坏房屋或拖欠费用。如果租客没有违约行为（比如弄坏东西、欠水电费），房东就应该退押金——这和有没有签合同无关！

真实案例帮你理解

1. 小王租房子没签合同，交了3000元押金。退房时房东以“没合同”为由不退钱。法院判决：房东必须退还押金，因为小王确实没损坏房屋。

2. 小李租了半年房，没签合同，提前一个月搬走。房东扣了押金，理由是“突然退房影响出租”。法院认为：小李虽未签合同，但提前通知符合“不定期租赁”规则，最终判决房东退还部分押金。

遇到这种情况，你该怎么做？

法小云给你支四招，照着做更靠谱！

第一步：收集证据

哪怕没合同，这些也能帮你：

- 转账记录（备注“押金”最好）

- 微信聊天记录（比如房东承认收押金的对话）

- 水电费缴纳凭证（证明你确实租过房）

- 房屋交接时的照片或视频（证明没损坏）

第二步：先和房东协商

语气温和但坚定：“叔/阿姨，我理解您的担心，但我确实没损坏房子。法律规定押金是要退的，咱们互相体谅行吗？”

如果对方态度强硬，可以补一句：“如果实在协商不成，我只能找街道办或法院帮忙了。”

第三步：找第三方帮忙

- 拨打12345市民热线投诉

- 去当地街道办或居委会调解

- 直接报警（虽然警察不管经济纠纷，但可能会帮忙协调）

第四步：起诉（别怕！很简单）

如果几百元押金不值得折腾，可以跳过这一步。但若金额较大（比如超过2000元），带上你的证据去法院立案，诉讼费一般几十元。

法小云贴心提醒

- 租房尽量签合同！哪怕手写一份，写明押金金额、退还条件。

- 退房时最好和房东一起检查房屋，拍照留证。

- 如果房东用“没合同”威胁你，记住：法律站你这边！

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希望这篇小文章能帮你理清烦恼～咱们下期再见！