在双方共同违约的情况下，责任是如何进行划分的？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天想和大家聊个有意思的话题：签好的合同要是两边都没做到约定，责任到底算谁的？

举个常见例子吧——

小明把房子租给小美，合同说小美不能养宠物，小明要负责修水管。结果小美偷偷养猫，小明拖着不修水管导致漏水。这种两边都犯错的情况，法院会怎么判呢？

法律依据在这里

《民法典》第577条和592条给出了答案：

当双方都违反合同时，先看合同有没有特别约定，没有的话就按照各自的过错程度来分摊责任。如果双方都有错但分不清谁错得多，那就各打五十大板平摊责任。

真实案例看这里

2021年杭州有个装修纠纷：业主没按时付尾款，装修公司也没按图纸施工。法院最后判定业主承担40%责任，装修公司承担60%。因为装修错误直接影响了房屋使用，过错更大些。

遇到这类纠纷怎么办？

第一步：保存所有证据

聊天记录截屏、合同原件、现场照片都要留好。比如漏水时拍视频，对方违约的短信别删除。

第二步：先尝试友好协商

带着证据找对方聊聊：“您看咱们合同里都写了...要不咱们各退一步？”用事实说话更有效。

第三步：书面确认调解结果

要是能谈妥，一定要签书面协议。写明双方各承担多少责任，怎么赔偿，最后按手印或盖章。

第四步：找专业律师帮忙

遇到对方耍赖不认账，可以带着合同和证据找律师。律师会帮您算清楚能主张多少赔偿，还能代发律师函施压。

重要提醒

打官司要注意1年或3年的诉讼时效（不同类型案件时限不同），从发现对方违约那天开始计算，超时就丧失胜诉权啦！

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