口头合同是否具备法律效力？

口头合同到底算不算数？

朋友借钱打个招呼就算约定了？租房时和房东口头谈妥能作准吗？

今天法小云就和大家聊聊，那些"嘴上说说"的合同，在法律眼里到底有没有分量。

一、法律规定比你想象的更灵活

根据《民法典》第469条，合同可以书面、口头或其他形式订立。也就是说，口头约定在法律上确实是有效的！

不过要注意两个关键点：

1. 法律特别规定必须用书面形式的除外（比如买房合同、六个月以上的租房合同）

2. 要能证明这个约定真实存在

二、真实案例告诉你答案

👉案例1：老王找邻居老张借5万元，两人口头约定了半年后还款。后来老王不认账，老张拿出当时的电话录音和转账记录，法院判决老王必须还钱。

👉案例2：小李和房东口头说好租三年房，结果半年后房东要涨价。因为租房超六个月必须签书面合同，小李最终只能搬走。

三、遇到口头合同纠纷怎么办？

记住这3招保护自己：

第一招：留存证据

• 通话录音前先说清楚时间、双方身份

• 微信聊天记录别删，截图时带上日期

• 转账备注写明用途（如"2023年7月借款"）

第二招：找见证人

请共同好友在场见证，事后可以请见证人写情况说明。

第三招：及时补书面协议

发现对方有拖延迹象，马上拟个简单协议，哪怕手写在纸上写明：

XX于X年X月X日承诺......，双方签字确认

四、这些情况必须白纸黑字

法律规定以下6类合同必须书面签订：

• 买房卖房

• 租期超6个月的房子

• 建设工程合同

• 技术开发合同

• 商业借款合同

• 融资租赁合同

法小云暖心提示

口头合同就像玻璃杯——能用，但容易碎。重要约定还是建议"落笔为安"，花半小时写清楚条款，能避免日后无数麻烦。

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