买卖合同违约金与损失赔偿能否同时申请？其法律依据是什么？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天咱们来聊一个特别实在的话题：签了合同后对方违约，能不能既让他赔违约金，又要他赔偿损失？

比如你网购一批货，卖家迟迟不发货，害你错过了双十一大促；又比如你付了装修款，施工队拖了半年还没完工，你只能租房住…这种时候，咱们是该拿违约金还是该要赔偿？或者两个都能要？

先讲法律规定

根据《民法典》第585条，咱们签合同时可以提前约定违约金，也可以要求赔偿实际损失。

但要注意的是，如果违约金已经能覆盖实际损失，法院一般不会支持额外索赔；反过来，如果违约金比实际损失低太多，咱们可以申请调高金额。

举个真实的例子：

2021年有位张先生和装修公司签了30天完工的合同，约定了每天500元的违约金。结果装修公司拖了60天，导致张先生多花了2万元租房费。

法院最后判决：装修公司既要支付3万元违约金（500元×60天），又要赔偿2万元租房损失，因为违约金针对的是工期拖延，租房费属于额外产生的实际损失。

重点来了！遇到这种情况该怎么做？

第一步：翻出合同看条款

先确认合同里有没有写明违约金标准，比如“每逾期一天按合同金额0.1%支付”。如果有明确约定，这就是咱们的底气。

第二步：收集所有损失证据

保留租房合同、多付的快递费单据、耽误生意导致的利润损失报表等。记住：主张赔偿的每一笔钱都要有凭据！

第三步：算清楚两笔账

把违约金和实际损失分开列出来。比如违约金是3万，而额外损失是2万，就要明确这两个数字是怎么算出来的。

第四步：先协商再行动

拿着证据找对方谈判：“您看合同约定了违约金，我这里还有2万块的损失凭证，咱们能不能尽快解决？”很多纠纷其实在这步就能化解。

第五步：必要时走法律程序

如果协商不成，记得在3年诉讼时效内起诉。法院会重点看两点：1.违约金是否过分高于损失 2.实际损失是否有充分证据

小云敲黑板

1. 合同里最好同时约定违约金和损失计算方式

2. 日常沟通尽量用文字留痕（比如微信、邮件）

3. 实际损失要当场取证，事后补证据难度很大

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