违法建筑被强拆后能否获得赔偿？

违法建筑被强拆后能否获得赔偿？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天咱们来聊聊一个挺扎心的话题：辛辛苦苦盖的房子被拆了，最后还可能拿不到一分钱？别急，先搬个小板凳坐下，听我慢慢讲清楚这里面的门道。

一、违法建筑是啥？先看自家房子有没有“身份证”

简单来说，违法建筑就是没经过审批、没拿到“准生证”（比如建设工程规划许可证）就盖起来的房子。比如在耕地上偷偷建房、加盖超出审批的楼层、甚至把公共区域圈成自家小院……这些都可能被认定为违建哦！

二、法律怎么说？关键看这两条

根据《城乡规划法》第64条，没办手续或者没按手续盖房的，轻则罚款，重则限期拆除。如果到期不拆，按照《行政强制法》第44条，行政机关有权强制拆除。

但重点来了——

法律明确规定：违法建筑被强拆后，一般不！赔！偿！

因为违建本身就不合法，拆除属于纠正违法行为，不是损害你的合法财产。不过，如果强拆过程中损坏了你的合法财产（比如家具、电器），这部分是可以要求赔偿的~

三、真实案例：张三的“赔了夫人又折兵”

2021年某地法院判过一个案子：张三在自家农田盖了三层小楼，被认定为违建后强拆。他起诉要求赔偿建房成本，但法院认为房子本身不合法，最终驳回了他的诉求。不过，执法人员拆除时弄坏了他放在屋里的电视机，这部分法院判了适当补偿。

四、遇到强拆怎么办？记住这4步

1. 先确认房子是不是真的“违法”

赶紧翻翻自家手续：有没有用地许可、规划许可？如果证件齐全，可能只是程序问题！

2. 现场留证据！手机就是你的“记录仪”

强拆前拍照录像，重点拍清楚房屋结构、屋内物品。如果可能，请邻居帮忙作证。

3. 别硬刚！及时走法律程序

收到《限期拆除决定书》15天内，可以申请行政复议或6个月内起诉。记住：诉讼期间不能强拆！

4. 合理诉求要提

如果拆违时损坏了合法财产，准备好购物发票、现场照片等证据，书面申请赔偿。

五、特别提醒：这些情况可能有转机

- 老房子赶上新政策（比如历史遗留问题）

- 行政机关强拆程序违法（比如没提前通知）

- 误拆了合法部分（比如只超建了一层却拆了整个楼）

遇到这些情况，赶紧找专业律师帮忙！

以上就是关于【违法建筑被强拆后能否获得赔偿？】的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，不用着急，点击下方咨询按钮就能立即提问。我们平台有10万律师在线服务，会根据您的具体情况匹配专业律师，一对一解答法律难题，手把手教您维护权益~

希望今天的分享能帮到大家！我是法小云，咱们下期再见！