没有房产证且拆迁已三十多年的房子，现在面临拆迁该如何获取补偿？

没有房产证且拆迁已三十多年的房子面临拆迁时的补偿权解析

在现代城市化进程中，拆迁成为常见的现象。对于没有房产证且拆迁已经超过三十年的房屋，当面临再次拆迁时，其所有权人该如何依法获取补偿是一个关键问题。本文将简要介绍相关法律规定及操作流程。

一、了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对于应当给予补偿的房屋，并不以是否持有房产证为唯一依据。即便没有房产证，只要是合法建筑，所有者就有权获得相应补偿。这需要结合房屋建造时的法律规定及土地权属情况进行综合判断。

二、追溯历史土地权属证明及房屋合法性证据

拆迁已三十多年的房屋，在证明房屋和土地的合法性时可能需要追溯历史资料。包括建筑许可证、土地权属证明、社区或街道出具的相关证明文件等，都可以作为证明房屋合法性的证据。这些证据有助于在拆迁谈判中获取合理的补偿。

三、参与拆迁谈判并主张合法权益

在拆迁过程中，房屋所有者应积极参与谈判，并依据上述法律法规和证据主张自己的合法权益。补偿内容通常包括房屋价值补偿、搬迁费用以及因拆迁造成的其他损失补偿等。若拆迁方未能给予合理补偿，可以咨询法律专业人士并通过法律途径维权。

总结来说，没有房产证且拆迁已久的房屋所有者在面临拆迁时，并非无法获取补偿。通过了解相关法规、准备合法证据并积极维权，可以最大程度地保护自己的合法权益。在此过程中，寻求专业法律人士的帮助将更为有效。