签订租赁违法建筑合同后应该注意哪些法律风险？

签订租赁违法建筑合同的风险与应对策略

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在现代社会中，租赁违法建筑的情况时有发生，这不仅可能损害承租人的合法权益，还可能涉及法律风险。签订此类合同应格外谨慎，并注意以下法律风险。

首先，承租人在签订租赁违法建筑合同时，应当注意建筑物的合法性。根据《城乡规划法》相关规定，未经规划许可或违反规划许可建设的建筑物均为违法建筑。若租赁违法建筑，合同可能因违反法律强制性规定而无效。这意味着承租人的合法权益无法得到法律保护。因此，签订合同时务必核查出租人提供的建筑物相关证明文件是否合法合规。

其次，承租人在签订合同时应了解出租人身份及权利状况。根据《合同法》相关规定，出租人应当拥有出租房屋的所有权或经合法授权进行出租。若出租人身份不明或无权出租，合同亦可能无效或被解除。因此，签订合同前应核实出租人的身份信息和授权情况。

最后，合同内容的审查亦不容忽视。除了常见的租赁条款外，还需特别注意约定双方责任义务是否清晰明确、租金支付方式是否安全合理等事项。同时，对于可能出现的违约情形及违约责任应有明确的约定，以便在发生纠纷时能够依法维权。

总之，签订租赁违法建筑合同风险重重。在签订合同时务必保持高度警惕，严格遵守法律法规，切实维护自身合法权益。如有疑虑，应及时咨询专业律师的意见，避免因一时疏忽而陷入法律风险之中。