拆迁赔偿中的面积计算方式是怎样的？

拆迁赔偿中的面积计算方式

在中国的城市更新与建设中，拆迁赔偿问题日益受到关注。其中，面积计算方式作为赔偿的重要依据，直接关系到被拆迁户的合法权益。本文将从法律角度，简要科普拆迁赔偿中的面积计算方式及相关法律条文。

一、面积计算原则

拆迁赔偿中的面积计算应遵循公平、公正的原则。一般依据房屋所有权证记载的建筑面积为准。同时，还要考虑公摊面积、附属设施等因素。若存在争议，可通过测绘机构进行实际测量。

二、相关法律规定

1.《城市房屋拆迁管理条例》规定：房屋建筑面积按照不动产登记簿或者其他合法证明文件记载的面积计算。

2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》指出：房屋面积包括实际居住面积及公摊面积，应按照当地房地产价格评估机构评估的市场价值进行补偿。

三、注意事项

被拆迁户在面临拆迁时，应了解自己的产权情况，核实房屋面积，并保存相关证明材料。对于拆迁单位提出的面积计算方式，如有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

总之，拆迁赔偿中的面积计算是保障被拆迁户权益的重要环节。在实际操作中，应依据相关法律法规，确保面积计算的公平、公正。如遇到不合理情况，被拆迁户应积极维护自己的合法权益，寻求法律援助。相关法律条文可在《城市房屋拆迁管理条例》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》中查阅。