共同共有的房产强制执行流程及注意事项是什么？

共同共有的房产强制执行流程及注意事项

一、房产强制执行流程

1. 申请强制执行：当事人需向法院递交强制执行申请书及相关证据。

2. 法院审查：法院将审查申请，确认符合法律规定，将依法启动执行程序。

3. 通知及公告：法院将通知房产共同共有人，并进行公告，明确执行内容。

4. 房产评估：如需要，法院将委托专业机构对房产进行评估。

5. 强制拍卖或划拨：如被执行人未自动履行，法院将依法对房产进行拍卖或划拨。

二、注意事项

1. 权利告知：共同共有人需了解自身权利，如有异议应及时提出。

2. 法定程序：整个执行过程需依法进行，当事人应遵守法院的执行指令。

3. 评估价值：房产评估价值是执行的重要依据，当事人可对评估结果提出异议。

4. 权利保护：共同共有人在执行过程中，其合法权益应受到保护。如认为权益受到侵害，可依法申请复议或提起执行异议之诉。

三、相关法律条文列举

《中华人民共和国民法典》相关规定：共同共有人对共有财产享有共同权利，承担共同义务。人民法院在执行中需要处理共有财产的，应依据相关法律规定进行分割和处理。当事人对执行异议有案外人对执行标的提出确有理由的异议的，人民法院应当裁定中止执行，并进行审查。经审查认为异议不成立的，裁定驳回异议；认为异议成立的，裁定中止执行。

以上即为共同共有的房产强制执行流程及注意事项的简要介绍和相关法律条文列举。在执行过程中，当事人应遵守法律规定，保护自身合法权益。