离婚后共同购买的房产如何分配？

离婚后共同购买的房产如何分配？法律科普文章

一、背景概述

在离婚过程中，共同财产的分割是核心问题之一，尤其是共同购买的房产。根据我国婚姻法及其相关法规，离婚后共同财产的分配需遵循一定原则，并依据具体情况进行判断。

二、法律分配原则

1. 平等分割原则：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则进行判决。

2. 贡献考虑：法院在判决时会考虑双方在购房中的实际贡献，包括资金的投入、贷款的偿还等。

3. 房产登记名字：房产证上登记的名字会影响产权的认定，进而影响分配比例。

三、具体分配方法

1. 若房产为夫妻共同所有，一般平等分割。

2. 若房产登记在一方名下，仍需考虑资金来源，如资金为共同财产且无法证明各自份额，则视为共同所有。

3. 若涉及贷款购房，需明确贷款偿还情况，以及双方对还款的贡献比例。

四、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。

2. 《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产归登记方所有。

总之，离婚后共同购买的房产分配需综合考虑多种因素。在面临此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具针对性的法律建议。