婚后买房怎样避免成为共同财产，公正手续是怎样的？

婚后买房避免共同财产及公正手续法律科普文章

正文：

一、房产归属的重要性与注意事项

婚后购买的房产通常视为夫妻共同财产，除非有特定法律手段避免这一点。在涉及房产的重大财产问题上，了解如何避免将房产变为共同财产对于夫妻双方而言至关重要。这不仅关乎个人财产权益，还涉及未来可能出现的财产分割问题。因此，购房前务必考虑并作出明确约定。

二、避免共同财产的法律手段

为避免婚后购房成为共同财产，可选择以下几种法律手段：

1. 夫妻财产约定：通过婚前或婚内财产约定，明确各自财产归属。购房前双方可签订书面协议，约定该房产为个人财产。

2. 个人财产购置：用个人婚前财产或婚后个人收入购置的房产，可视为个人财产。

3. 公正手续：办理房产公证，证明房产的权属。

三、公正手续的具体流程与要点

公正手续是证明房产权属的重要方式之一。流程如下：

1. 选择公证机关：前往当地公证机关（如公证处）办理。

2. 提供证明材料：包括身份证、房产证、婚姻状况证明及夫妻财产约定协议等。

3. 填写申请表：详细填写公证申请表格。

4. 缴费并等待：按照公证机关要求缴纳费用，并等待公证结果。

相关法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非有特别约定或法律规定，均视为夫妻共同财产。同时，《中华人民共和国公证法》规定了公证的程序和要求。在涉及房产等重大财产问题时，建议咨询专业律师并遵循法律规定。