个人间房屋抵押登记操作手续材料指南
在中国的法律体系下，个人间房屋抵押登记是一项重要的法律程序，涉及产权转移及金融交易等重要问题。以下是抵押登记的操作步骤及所需准备的手续材料。
一、操作步骤：
1. 抵押双方达成协议：明确抵押物、抵押期限、债务金额等关键内容。
2. 提交抵押登记申请：携带相关材料到不动产登记机构提交申请。
3. 登记机构审核：核实材料真实性，进行现场调查。
4. 完成登记手续：审核通过后，领取他项权利证书。
二、所需手续材料：
1. 抵押双方的身份证明：身份证、户口本等。
2. 房屋产权证明：房产证、土地证等。
3. 抵押合同：双方签字的抵押协议。
4. 债务证明：如借款合同、贷款协议等。
5. 其他相关材料：如评估报告（针对房屋价值评估）、公证文书（涉及公证事项）等。
三、相关法律条文列举：
1. 《中华人民共和国物权法》规定，设立抵押权，应当签订书面抵押合同。
2. 《不动产登记暂行条例》要求，当事人应当向不动产登记机构申请不动产抵押权登记。
3. 根据《城市房地产抵押管理办法》，办理房屋抵押登记，需提交相关材料并现场核实。
在进行个人间房屋抵押登记时，务必遵循法律规定，准备齐全所需材料，确保程序的合法性和有效性。如有任何疑问，建议咨询专业律师或当地不动产登记机构。
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