签订房屋租赁合同，这些附加条款不能忽视！

房屋租赁合同附加条款注意事项

一、租金及支付方式

在房屋租赁合同附加条款中，首要关注租金金额、支付方式及时限。合同中应明确每月、季、年的租金数额，并注明支付方式（现金、转账等）。关于租金调整，应约定在何种情况下可进行调整，并明确调整幅度和程序。根据《合同法》第XXX条规定，双方应诚实守信，履行付款义务。

二、物业及设施维护

附加条款中应明确房屋及其设施的维护和保养责任归属。租户和房东应共同维护房屋安全，保证水电暖等设施的正常运行。对于损坏责任的划分及维修费用的承担，应有明确约定。例如，《物权法》第XXX条规定了所有权人负责维修维护的义务。

三、租赁期限与续租条件

租赁期限要明确起止日期，以及续租的条件和程序。在合同到期前，双方应提前沟通续租事宜，避免不必要的纠纷。合同到期时，如双方无异议，可按照原合同条款续租。根据《合同法》第XXX条，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。附加条款中对续租应予以具体明确的约定。

总结，房屋租赁合同附加条款作为对主合同的补充，对于双方权益的保护至关重要。在签订合同时，应注意租金支付、物业维护、租赁期限等关键事项，并依据相关法律法规进行约定。遵守《合同法》和《物权法》的相关规定，确保合同的有效性和双方的合法权益。