大家好呀，我是你们的老朋友法小云。今天咱们来聊一个让很多朋友挠头的问题——辛辛苦苦签了工程合同，结果晾了两年都没动静，这钱还能要回来吗？ 先别急着上火，我最近就听说有位包工头大哥，两年前和甲方签了修路合同，结果现在工地都长草了还没开工。眼看着垫付的材料费、工人工资全打了水漂，急得他整夜睡不着觉。 这时候该怎么办呢？咱们今天就掰开揉碎说说这件事。 一、法律给咱们的底气。 根据《民法典》合同编的规定，签了合同可不是闹着玩的。如果对方一直拖着不履行合同义务，咱们至少有这三条路可以走： 1. 合同解除权。（第563条） 对方超过约定时间不干活，或者你催了之后三个月内还没动静，咱们可以直接解除合同。就像去年某建筑公司起诉甲方拖延开工的案子，法院就支持了解除合同的诉求。 2. 赔偿请求权。（第584条） 合同解除后，可以要求对方赔偿实际损失，比如准备工程花出去的钱，还有本来能赚到的利润。有个案例是装修公司准备了材料但甲方迟迟不开工，最后法院判赔了28万。 3. 违约金主张。 如果合同里白纸黑字写了违约金条款，那就更省事了。去年某桩基工程纠纷中，法院就按合同约定的日万分之五判了违约金。 二、手把手教你维权。 第一步：翻出合同找重点 - 开工时间写没写具体日期？ - 有没有约定拖延开工的违约责任？ - 合同解除的条件是什么？ 第二步：固定证据链 - 保存所有催对方开工的记录（微信、短信、邮件） - 整理为工程准备的支出凭证（采购单、付款记录） - 拍下工地现状照片或视频 第三步：先礼后兵 先带着证据找对方协商，记得要书面记录沟通结果。如果对方耍赖，可以直接发《律师函》正式通知解除合同。 第四步：调解开路 别急着打官司，可以先找工程所在地的调解委员会。有个真实案例就是通过调解拿回了70%的损失。 第五步：法庭见真章 准备好这些材料去法院起诉： ① 工程合同原件 ② 催告开工的书面证据 ③ 损失明细清单 ④ 专业机构做的损失鉴定报告 三、避坑指南。 1. 催告一定要用书面形式，最好用邮政快递寄送 2. 别超过3年的诉讼时效 3. 遇到"等通知开工"这类模糊条款要立即要求明确时间 最后给大家吃颗定心丸：去年全国类似案件的胜诉率超过82%，平均获赔金额达到合同总价的18%。所以千万别觉得"民告官难"或者"企业惹不起"，法律永远是咱们的坚实后盾。 以上就是关于【工程签订两年未开工如何索赔？】的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，点击下方咨询按钮，10万律师在线等您提问。系统会自动匹配工程纠纷处理经验丰富的专业律师，帮您梳理证据链、制定最优解纷方案，手把手教您挽回损失。 咱们下期见啦！遇到法律问题别慌，法小云永远在您身边~

大家好呀，我是你们的朋友法小云~ 今天我们来聊聊一个特别接地气的话题——签工程合同的时候，怎么才能保证这合同真的“作数”？ 比如你准备装修新家，和施工队签了合同，结果对方偷工减料，你拿着合同想维权，却发现合同压根没法律效力…… 又或者你承包了一个小工程，完工后对方拖着不给钱，你仔细一看合同，发现条款写得不清不楚，根本没法找对方算账。 别慌！今天法小云就带大家搞懂：工程合同到底要满足哪些条件才能生效？ --- ### 一、法律怎么说？ 根据《民法典》和《招标投标法》《建筑法》的规定，一份工程合同要生效，必须满足4个“硬指标”： 1. 签合同的双方都得“有资格”。 举个例子：如果你是个人，找邻居帮忙修个围墙，这没问题；但如果是盖一栋30层的大楼，施工方必须是有正规资质的建筑公司，个人接这种活签的合同可能无效。 法律依据。：《民法典》第143条 （简单说：签合同的人得是成年人，精神正常，且具备相应资质） 2. 双方都得是“真心实意”。 比如施工方威胁你“不签合同就砸烂你家”，或者合同里偷偷加了你看不懂的霸王条款，这种合同可以申请撤销。 3. 合同内容不能“踩红线”。 举个例子：合同约定工程款用走私货物抵账，或者要求施工方用劣质材料——这些内容违法，整个合同都可能无效。 4. 特殊工程要“走流程”。 法律规定必须招标的工程（比如政府项目、大型公共设施），如果没公开招标直接签合同，合同可能无效。 另外，施工前必须拿到《施工许可证》，否则可能影响合同效力。 --- ### 二、真实案例长这样 案例1。：老王找装修公司装店铺，签完合同才发现对方没有装修资质。结果墙面开裂，法院判决合同无效，老王只能自己承担部分损失。 案例2。：某小区开发商直接指定施工队，没走招标程序。业主起诉后，法院认定合同无效，开发商重新公开招标。 --- ### 三、签合同前记住这4步 第一步：查资质。 让对方出示营业执照、资质证书，上“国家企业信用信息公示系统”查真伪。 第二步：写清楚。 工程范围、工期、付款方式、验收标准……这些关键条款一个字都不能模糊！ 第三步：签字盖章。 公司合同必须盖公章（不能是部门章），法定代表人签字；个人合同要按手印+签字。 第四步：留证据。 聊天记录、设计图纸、付款凭证全部保存好，最好用邮件或书面形式沟通重要事项。 --- 以上就是关于【工程合同如何具备生效要件？】的相关回答。 如果你也遇到了类似问题需要解决，不要慌张，点击下方的咨询按钮就可以发起提问，快速获得律师解答。 我们平台有10万律师在线，会为您匹配经验丰富、擅长工程纠纷的律师，一对一分析合同漏洞，手把手教你收集证据，用法律武器守住你的血汗钱！ （悄悄说：咨询前记得准备好合同复印件和沟通记录，律师能更快帮到你哦~）

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~今天咱们来聊聊"小区门口要修路，施工队居然是村长亲戚选的？"这类让人挠头的工程招标问题。工程招标就像"组团装修"，既要保证质量又要避免暗箱操作，这里头的门道可不少呢！ （空行） 一、工程招标的三种"组队方式"。 根据《招标投标法》第十二条和《招标投标法实施条例》第十条，招标组织形式主要分三种： 1. 自己组局型（自行招标）。 就像自己张罗同学会，招标人自己发布公告、审查投标人。但必须满足两个条件： - 要有专门招标部门（不是临时拉人凑数） - 至少3名熟悉招投标法规的专业人员（可不是随便拉个会计就行的） 2. 专业代练型（委托招标）。 找招标代理机构当"专业代购"，适合没有经验或人手不足的单位。不过要注意： - 必须签书面委托合同（口头约定不作数） - 代理费由委托人支付（不能转嫁给投标人） 3. 组团合作型（联合招标）。 常见于大型跨区域项目，比如高铁建设。多个招标人共同组建招标团队，但要特别注意： - 必须明确各方权利义务（白纸黑字写清楚） - 不能变相设置地域限制（不能搞"本地保护"） （空行） 二、血泪教训：这些坑千万别踩。 2021年某村委会自建文化广场时，村主任让侄子承包工程，结果因施工质量不达标被告上法庭。法院依据《招标投标法》第四十九条，认定该工程未按规定招标，中标无效并处罚款。 还有个典型案例：某开发商委托招标公司时，代理机构偷偷收取投标人"茶水费"，最后开发商和代理机构都被列入失信名单。这提醒我们委托招标不是当甩手掌柜，监督不能少！ （空行） 三、实用避坑指南。 1. 自己招标先自检。 - 登录"全国建筑市场监管公共服务平台"查专业人员资质 - 准备完整的招标文件模板（可参考住建部示范文本） 2. 找代理机构要"三看"。 - 看资质证书（工程招标代理资格分为甲级、乙级） - 看信用记录（在"信用中国"网站查有无不良记录） - 看服务方案（重点看保密措施和投诉处理流程） 3. 签合同牢记"三必须"。 - 必须约定服务内容（比如是否包含编制招标文件） - 必须明确收费标准（不能是"中标后分成"这种违规条款） - 必须约定责任划分（比如因代理过失导致流标谁来担责） （空行） 四、特殊情形处理。 如果遇到必须保密的国家项目，可以申请不公开招标，但必须取得县级以上行政主管部门的书面批准文件，并且要在招标文件中注明保密要求。 （空行） 以上就是关于【工程招标组织形式详细介绍】的相关回答。如果你正在为工程招标发愁，或者担心自己踩了法律红线，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线待命。我们会根据具体情况，为您匹配最合适的法律顾问，手把手帮您避开招标雷区，让工程开展更顺利~

工程款长期拖欠如何追讨解决？ 大家好呀，我是你们的朋友法小云~ 最近总听到有朋友叹气：“工程做完了，钱却迟迟拿不到，工人天天催我要工资，这可怎么办？” 别慌，今天我们就来聊聊这个让人头疼的问题。 无论是包工头还是材料商，遇到工程款被拖欠的情况，就像手里攥着发烫的山芋——拿不住又丢不得。咱们今天就手把手教你，怎么把这颗“山芋”稳稳地放回该放的地方！ --- 一、法律知识小课堂。 遇到工程款拖欠别急着上火，先看看法律怎么说： 1. 《民法典》第807条。明确规定：发包人没按约定支付工程款，承包人可以催告其在合理期限内付款。逾期不付的，承包人可以要求折价或者拍卖工程，并优先受偿。 （法小云划重点：这条法律就是咱们的“尚方宝剑”，优先受偿权能帮咱们快速拿回血汗钱！） 2. 《建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。中提到：即使工程没验收，只要质量合格，承包人就有权要求支付工程款。 （偷偷告诉你：很多老板用“验收不合格”当借口，这条规定专治这种耍赖行为！） 类案小故事。 2021年浙江某建筑公司起诉开发商拖欠500万工程款。法院查明工程早已实际使用，直接判决开发商10日内付清全款，还加了利息！ （法小云说：你看，法律真的会为老实人撑腰！） --- 二、手把手教你追讨四部曲。 第一步：友好协商。 别一上来就撕破脸，先试试这些招数： - 当面沟通时记得录音（悄悄按下手机录音键就行） - 发书面催款函，模板长这样： ``` 致XX公司： 贵方于XX年XX月签订的XX工程合同，尚有XX元未支付。请于收到本函后15日内付清，逾期将依法追责。 催款人：XXX 日期：XXXX ``` 第二步：人民调解。 如果对方装聋作哑，可以找： - 工程所在地的住建部门调解委员会 - 当地商会或行业协会 （这些地方调解不花钱，还能让官方帮忙施压哦~） 第三步：律师函警告。 花几百元请律师发函，效果立竿见影！ 很多老赖看到盖着红章的律师函，马上就会主动联系还款。 第四步：法庭见真章。 如果前面三招都不管用，咱们就亮出终极武器： 1. 准备这些材料： - 施工合同原件 - 工程验收单/交接记录 - 催款记录（微信、短信、录音都算） - 结算单或对账单 2. 到工程所在地法院起诉 （小贴士：诉讼时效是3年，超期可就麻烦了！） --- 三、防坑指南。 这些证据千万要留好： - 每月进度款确认单（让甲方签字！） - 材料采购清单（送货单要对方签收！） - 变更工程量的书面确认（微信确认也算！） 遇到这几种情况要警惕： ❌ 甲方总说“走流程”但迟迟不批 ❌ 以质量瑕疵为由拒绝结算 ❌ 要求签空白结算单 （法小云碎碎念：平时多留个心眼，关键时刻能省半年工！） --- 以上就是关于【工程款长期拖欠如何追讨解决？】的相关回答。 如果你正在为拿不到工程款发愁，别着急，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等你。系统会智能匹配熟悉工程纠纷的律师，帮你制定专属解决方案，让该你的钱一分不少地回来！ 咱们下期见~（挥挥）

如何确保建设工程固定单价合同的有效性？ 大家好呀！我是你们的老朋友法小云~ 今天想和大家聊一个和咱们生活息息相关的话题——装修房子或者盖楼时签的“固定单价合同”。你是不是也遇到过这样的情况：签合同时说好每平米3000元，结果结账时对方突然说材料涨价了，要加钱？或者明明工程量变多了，对方却坚持按原价算？ 别急，今天法小云就带大家看懂这类合同的门道！ --- 法律知识小课堂。 固定单价合同属于《合同法》规定的“合同自由原则”，但实际操作中必须符合《建设工程施工合同司法解释》和《招标投标法》的规定。 举个例子： 《合同法》第8条说，依法成立的合同对双方有法律约束力，不能随便变更。 《建设工程施工合同司法解释》第16条则明确，如果材料价格涨跌超过5%，双方可以协商调整单价，但必须提前在合同里写清楚调整规则！ 真实案例。 2021年浙江某工地纠纷案中，施工方因钢材价格暴涨要求加价，但合同没写调整条款。法院最终判决：“合同既然约定了固定单价，且未明确价格波动处理方式，施工方需自行承担风险。” --- 三步保护你的权益。 法小云教你避开合同里的“深坑”： 1. 白纸黑字写清楚。 单价包含哪些内容？（比如人工、材料、税费） 什么情况下能调价？（建议约定：材料价格波动超5%或政策变化时重新协商） 举个栗子：可以在合同里写“如水泥市场价连续3个月上涨超过8%，双方应在7个工作日内协商新单价”。 2. 工程量要“量体裁衣”。 签合同前一定让专业人员测量实际工程量，并在附件中附上详细图纸和计算表。 特别提醒：如果实际施工量比合同多出10%以上，根据《建设工程施工合同司法解释》，你有权要求对超出部分重新定价！ 3. 签字盖章有讲究。 合同必须由公司法定代表人签字并加盖公章，如果是代理人签字，一定要让对方出示加盖公章的授权书。 偷偷告诉你：很多纠纷都是因为项目部经理私自签字，最后公司不认账导致的哦~ --- 遇到问题怎么办？。 如果对方突然要求加价，记住这3招： ① 翻出合同找出关于单价的约定条款 ② 收集市场价波动证据（比如行业协会发布的价格指数） ③ 立即书面发函声明：“我方不同意单方面变更价格，请按原合同履行” --- 以上就是关于【如何确保建设工程固定单价合同的有效性？】的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线为您匹配最合适的解决方案。无论是合同审核还是纠纷处理，都能快速获得针对性指导，让您的权益得到实实在在的保障！ （悄悄说：很多朋友通过提前咨询律师修改合同条款，成功避免了数十万元的损失呢~）

工程建设项目招标公告需要包含哪些要素？ 大家好呀！我是总爱在工地和法律条文之间来回溜达的法小云~今天咱们来聊聊一个既熟悉又陌生的场景——招标公告！无论是村里要盖活动中心，还是城市里建高楼大厦，那些贴在公示栏或网站上的招标公告，到底藏着哪些"必填项"呢？ 先举个生活小例子：张三想找人装修自家小院，他要是只在朋友圈发句"找包工头"，结果可能来的是只会贴瓷砖的水电工。但如果他写明"需要能砌墙、铺地、做防水的团队，工期30天"，就能精准找到合适人选啦！工程招标公告也是这个道理，必须把要求说清楚！ 法律知识小课堂。 根据《招标投标法》第十九条和《招标投标法实施条例》第三十六条，一份合规的招标公告必须包含以下"硬核要素"： 1. 项目户口本：项目名称、建设地点、规模、总投资额 2. 招标说明书：具体要招标的内容（比如是设计、施工还是监理） 3. 投标人身份证：资质要求、业绩门槛 4. 报名指南：获取招标文件的时间、地点、费用 5. 截止时间线：提交投标文件的最后期限 6. 联系方式簿：招标人名称、地址、联系人及电话 特别提醒！某地曾有个真实案例：某单位招标时未写明"需要特种工程资质"，结果中标单位施工时被发现资质不符，整个招标被判定无效，白白耽误了半年工期！ 遇到问题怎么办？。 如果你是招标方： - 准备公告时对照上面6要素打勾检查 - 拿不准资质要求时，先咨询行业主管部门 - 用政府官网的招标公告模板当"作业本" 如果你是投标方： - 看到公告先做"要素体检"，发现缺项及时要求补充 - 重点核对自身条件与资质要求是否严丝合缝 - 报名截止前3天就要完成材料准备，留出缓冲期 小贴士：现在很多地方政务网都有招标公告生成工具，就像做填空题一样方便，新手也能快速上手哦！ 类案警示录。 2021年某市道路工程招标，因公告中漏写"不接受联合体投标"，导致28家投标单位中有15家临时组建联合体，最终引发投诉纠纷。法院判决认定招标程序存在瑕疵，责令重新招标。 以上就是关于"工程建设项目招标公告需要包含哪些要素？"的相关回答。如果你正在为招标公告的细节发愁，或者遇到了投标资格纠纷，不用着急，点击下方咨询按钮，10万专业律师正在线待命。系统会为您智能匹配熟悉工程领域的法律专家，一对一解答具体问题，助您避开招标雷区，顺利推进项目！

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~ 今天咱们来聊聊一个特别"接地气"的话题——刚住进新房没多久就发现漏水、墙面开裂，这时候该找谁？能免费维修吗？保修期到底有多久？ 一、住新房遇糟心事？先看看法律规定。 很多朋友以为房屋保修和手机保修一样"全国统一"，其实房屋保修期可是分部位的！根据《建设工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》，保修期可以这样记： 1. 基础工程。（比如地基、主体结构）：设计文件规定的合理使用年限，通常是50年起步 2. 防水工程。（卫生间、外墙、屋顶）：最低5年 3. 其他项目。（墙面抹灰、管道堵塞、门窗损坏等）：最低2年 特别提醒：保修期从工程竣工验收合格之日起算，但购房者实际收房时可能已经过去一段时间，具体要看购房合同中的约定哦~ 二、真实案例告诉你法律怎么用。 2021年杭州某小区业主就遇到过典型情况：收房3年后卫生间漏水，开发商以"过了2年保修期"为由拒绝维修。 法院最终判决：防水工程适用5年保修期，开发商必须免费维修并赔偿业主损失。这个案例告诉我们——遇到问题先别慌，查清问题部位对应的保修期很重要！ 三、遇到问题怎么办？五步解决法。 1. 翻合同。：马上找出购房合同里的"质量保证书"，核对各个部位的保修期限 2. 留证据。：拍照录像记录问题，保存物业报修记录、沟通记录（微信聊天别删除！） 3. 先协商。：带着合同和证据找开发商/物业，书面提出维修要求（记得要对方签收） 4. 找帮手。：如果对方推诿，向当地住建部门投诉（全国统一投诉电话12319） 5. 上硬招。：协商不成可申请质量鉴定，凭鉴定报告起诉索赔 四、这些细节要留心。 • 开发商自行延长保修期是允许的（比如承诺防水保修10年），但缩短保修期无效 • 二手房交易后，剩余保修期仍有效 • 人为损坏（比如自己装修砸坏管道）不属保修范围 以上就是关于"房屋建筑工程保修期一般是多久？"的相关回答。如果你也遇到了墙面开裂、管道渗漏等问题需要解决，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线答疑。我们会根据具体情况，为您匹配最合适的法律解决方案，手把手教您维护自身权益~ 祝大家都能住得安心、住得舒心，咱们下期见啦！

大家好呀！我是你们的老朋友法小云~今天咱们来聊聊一个特别实用的话题——签工程合同时，承包范围到底该怎么写清楚？包工头说“全包”，结果连水电改造都不管？装修公司承诺“拎包入住”，最后窗帘都要自己装？别急，今天这篇保姆级攻略帮你避坑！ 先给大家讲个真实案例：2021年杭州的张先生装修新房，合同写着"全屋装修"，结果装完发现吊顶和墙面找平都没做。法院最后判决装修公司赔偿3.8万，依据的就是《合同法》第275条——白纸黑字写清楚承包范围太重要啦！ 承包范围到底要写哪些内容？ 法律上主要看三件套： 1. 具体工程项目（比如贴瓷砖要写明铺贴区域、瓷砖规格） 2. 材料设备清单（水泥标号、电线品牌都要列清楚） 3. 施工标准（防水做几层、墙面平整度误差多少毫米） 这里要划重点！《建筑法》第15条特别规定，合同必须明确承包范围、工期和质量标准。就像做饭的菜谱，光说"炒个菜"可不行，得说明是炒青菜还是红烧肉，用花生油还是橄榄油。 遇到纠纷怎么办？记住这三步自救指南： 第一步：翻合同附件（很多细节都藏在工程量清单里） 第二步：收集现场证据（每天拍施工进度视频，保留材料验收单） 第三步：先发书面函件（用EMS寄送要求整改的通知，记得在封面写明内容） 特别提醒各位包工头和业主：2023年新出的《建设工程合同纠纷司法解释》明确，对承包范围有争议的，优先按施工图纸和签证单认定。所以开工前一定要把施工图纸和业主确认签字哦！ 最后教大家两个防坑口诀： 签合同前"三对照"——对照图纸、对照报价单、对照材料表 验收时"四不留"——不留模糊表述、不留空白项、不留口头承诺、不留未签字文件 以上就是关于【工程合同承包范围如何界定，具体包括哪些内容？】的相关回答。如果看完文章还是拿不准自己的合同条款，别担心！点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问。系统会智能匹配熟悉工程纠纷的律师，1对1帮您分析合同风险，无论是催工期还是要赔偿，都能找到最适合的解决方案~

你好呀，我是你们的老朋友法小云。今天想和大家聊一个有点敏感但特别重要的话题——"不小心转发了别人的隐私照片，会不会坐牢？" 先别急着滑走！最近有位网友私信问我："朋友把前任的私密照发到群里，结果被疯狂转发，现在对方要报警，这得判多少年啊？" 原来这件事背后藏着这么多法律知识，今天就带大家一探究竟。 一、你可能触犯了哪些法律？。 1. 《刑法》第364条：传播淫秽物品罪 如果照片被认定为淫秽物品，就算只是随手转发，也可能面临2年以下有期徒刑。要是建群传播或者以此牟利，最高能判到10年！ 2. 《刑法》第246条：侮辱罪 把他人裸照配上侮辱性文字到处传播，最高可判3年。2021年就有人把前女友照片P成小广告到处贴，最后被判了1年半。 3. 《治安管理处罚法》第42条 哪怕没到坐牢的程度，传播他人隐私照片也会被拘留5-10天，外加500元以下罚款。去年就有大学生在宿舍群转发女生照片，被警方处以7天拘留。 二、真实案例警示。 2021年某地法院审理的张三案： 张三分手后把前女友的20张私密照群发给200多人，还配上"求包养"等字眼。法院认定构成传播淫秽物品罪+侮辱罪，数罪并罚判了3年。 三、遇到这种情况怎么办？。 1. 立即保存证据。 - 对传播内容截图（要带时间、账号信息） - 用另一部手机录屏操作过程 - 联系平台客服要求删除（记得保存沟通记录） 2. 马上报警。 带齐聊天记录、截图、证人信息到辖区派出所，要求出具受案回执。如果遇到推诿，可以直接拨打12389警务督察电话。 3. 民事诉讼三步走。 ① 向法院申请诉前禁令，要求立即停止传播 ② 起诉索赔精神损害赔偿（参考标准5000-10万元） ③ 要求对方公开赔礼道歉（道歉声明需经法院审核） 重要提醒：。 千万别用"以牙还牙"的方式报复！之前有个案例，受害者把对方的隐私照也发到网上，结果自己反而被追究刑责。 以上就是关于【传播他人裸照的法律责任是什么？如何量刑？】的相关回答。如果你正在经历类似困扰，千万别自己硬扛。点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等你，3分钟快速匹配最适合你的法律方案，手把手教你维护自身权益。 法律问题就像身体生病，越早咨询专业人士，越能减少伤害。法小云永远在这里陪着你，咱们下次见啦~

大家好呀，我是你们的老朋友法小云～今天咱们来聊个特别接地气的话题：你家装修房子时找的包工头，建筑公司能直接和他签合同吗？路边摆摊的老张接了个小工程，这合同算不算数？别着急，咱们边吃瓜边聊法律！ 先来说个真实案例： 小王想给自家厂房搭个雨棚，找了村里有名的泥瓦匠老李签合同。结果老李施工时摔伤了，法院判小王要赔钱！原来老李根本没建筑资质，这合同从一开始就违法了... 一、法律怎么看待"个人承包"？。 根据《建筑法》第13条和26条，盖房子、修桥梁这类工程，必须由有资质的建筑公司来承包。个人就像没有驾照却开车上路，签了合同也属于"无效合同"。 这里要注意三个关键点： 1. 工程越大越严格（像农村自建房可能放宽） 2. 装修也要看规模（贴瓷砖可能行，改房屋结构绝对不行） 3. 签了合同也白签（出事照样要担责） 二、血泪教训要记牢。 2021年浙江某法院判过这样的案子：包工头老刘带着老乡给商场做防水，结果漏水导致商户损失上百万。法院判决商场和老刘要共同赔偿，就因为商场明知对方没资质还签合同！ 三、遇到问题怎么办？。 如果你已经和个人签了合同，记住这三步自救指南： 1. 立即停工检查：查看对方有没有《建筑业企业资质证书》 2. 收集所有证据：合同原件、付款凭证、聊天记录 3. 尽快找专业人士：带着材料咨询律师，判断合同效力 要是你正准备签合同，千万要做到： • 要求对方出示资质证书原件 • 在住建部门官网查询资质真伪 • 合同里写明"施工安全责任条款" • 购买工程意外保险（花小钱省大钱） 法小云特别提醒：。 哪怕只是修个围墙、搭个车棚，也要多问一句"您有施工资质吗？"。别觉得面子上过不去，这可是在保护自己的钱袋子呀！ 以上就是关于【建筑工程可以和个人签订承包合同吗？】的相关回答。如果你正在为工程合同发愁，别担心！点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问。我们会为您精准匹配擅长建筑工程纠纷的律师，24小时内给出专业解决方案，手把手教您避开法律风险，保护自身权益～