工程合同如何具备生效要件？

大家好呀，我是你们的朋友法小云~

今天我们来聊聊一个特别接地气的话题——签工程合同的时候，怎么才能保证这合同真的“作数”？

比如你准备装修新家，和施工队签了合同，结果对方偷工减料，你拿着合同想维权，却发现合同压根没法律效力……

又或者你承包了一个小工程，完工后对方拖着不给钱，你仔细一看合同，发现条款写得不清不楚，根本没法找对方算账。

别慌！今天法小云就带大家搞懂：工程合同到底要满足哪些条件才能生效？

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一、法律怎么说？

根据《民法典》和《招标投标法》《建筑法》的规定，一份工程合同要生效，必须满足4个“硬指标”：

1. 签合同的双方都得“有资格”

举个例子：如果你是个人，找邻居帮忙修个围墙，这没问题；但如果是盖一栋30层的大楼，施工方必须是有正规资质的建筑公司，个人接这种活签的合同可能无效。

法律依据：《民法典》第143条

（简单说：签合同的人得是成年人，精神正常，且具备相应资质）

2. 双方都得是“真心实意”

比如施工方威胁你“不签合同就砸烂你家”，或者合同里偷偷加了你看不懂的霸王条款，这种合同可以申请撤销。

3. 合同内容不能“踩红线”

举个例子：合同约定工程款用走私货物抵账，或者要求施工方用劣质材料——这些内容违法，整个合同都可能无效。

4. 特殊工程要“走流程”

法律规定必须招标的工程（比如政府项目、大型公共设施），如果没公开招标直接签合同，合同可能无效。

另外，施工前必须拿到《施工许可证》，否则可能影响合同效力。

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二、真实案例长这样

案例1：老王找装修公司装店铺，签完合同才发现对方没有装修资质。结果墙面开裂，法院判决合同无效，老王只能自己承担部分损失。

案例2：某小区开发商直接指定施工队，没走招标程序。业主起诉后，法院认定合同无效，开发商重新公开招标。

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三、签合同前记住这4步

第一步：查资质

让对方出示营业执照、资质证书，上“国家企业信用信息公示系统”查真伪。

第二步：写清楚

工程范围、工期、付款方式、验收标准……这些关键条款一个字都不能模糊！

第三步：签字盖章

公司合同必须盖公章（不能是部门章），法定代表人签字；个人合同要按手印+签字。

第四步：留证据

聊天记录、设计图纸、付款凭证全部保存好，最好用邮件或书面形式沟通重要事项。

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