按揭房过户需要哪些条件和手续？

关于按揭房过户所需条件和手续的法律科普

一、按揭房过户的条件

在房地产交易中，按揭房过户需满足以下条件：

1. 房屋产权清晰，无任何纠纷。

2. 借款人已按照贷款合同约定偿还部分或全部贷款，并取得银行或其他金融机构的同意。

3. 过户双方符合国家及地方的相关法律法规规定。如涉及外籍人士、未成年人等特殊情况，还需满足相应法律条件。

二、按揭房过户的手续

对于按揭房的过户，主要需办理以下手续：

1. 向银行申请提前还款，取得提前还款的批复。

2. 完成房屋评估，确定房屋价值。

3. 双方签订买卖合同，并支付定金。

4. 提交相关材料至不动产登记中心办理过户手续。所需材料包括身份证、房产证、购房合同等。

5. 缴纳相关税费，领取新的房产证。

三、相关法律条文列举

以下为涉及按揭房过户的相关法律条文：

1. 《中华人民共和国物权法》规定，房屋产权的设立、变更、转让和消灭需依法登记。

2. 《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当诚实守信，履行约定的义务。

3. 《城市房地产转让管理规定》明确，房地产权利的转移需办理登记手续。

总之，按揭房过户需满足一定条件并办理相关手续。在进行此类操作时，建议咨询专业律师或相关机构，确保权益得到保障。