如何区分小产权房和违章建筑？二者有何区别？

小产权房与违章建筑的区别及其法律解读

小产权房，通常指未经正规土地和规划手续，但已建成并投入使用的住宅。而违章建筑，则是指未取得建设规划许可证或违反建设规划许可证规定建设的建筑物。二者的主要区别在于其产生背景和法律规定。

首先，小产权房主要出现在城市郊区或农村，由于其土地使用权可能存在争议或未经正规流程批准，导致无法取得正规产权证明。这类房屋虽属违法建筑的一种特殊情况，但在实践中可能存在一些地方政府性的特殊政策对待。而违章建筑则更多是因为违反建设规划许可制度而建设的建筑，其涉及的是具体的建设行为违法。

在法律层面，对于小产权房，虽然其权属可能存在争议，但部分情况下可以通过一定的法律途径获得某种程度的合法性认定。而对于违章建筑，根据《城乡规划法》相关规定，其属于违法行为，依法应当予以拆除或采取其他措施制止。此外，违章建筑在拆迁、改造等情况下的处理上也会面临更严格的法律制裁和更少的权益保障。

需要注意的是，《土地管理法》对于土地使用权的规定是防范小产权房和违章建筑的重要法律依据。任何单位和个人使用土地都必须依法申请并取得土地使用权证书，严禁非法占用土地进行房屋建设。

总结来说，小产权房与违章建筑虽都与违法建筑有关，但在法律定义和处理上存在明显差异。了解这些差异并遵守相关法律法规，对于保护个人权益和维护社会秩序至关重要。