你刷着手机准备装修新房
点开某个施工队的广告信心满满
结果开工后发现干活的人完全不对
工头挠挠头："活包给我兄弟了"...
这就是传说中的工程转包
别急着拍大腿
先跟着法小云花5分钟
把这里的弯弯绕绕搞清爽
一 / 这种操作到底犯不犯法？
《建筑法》第28条直接亮红灯
禁止施工单位把承包的工程整个"打包外送
特别是把工程转给没有资质的小老板
相当于你找米其林大厨订餐
结果后厨是路边摊师傅掌勺
（去年南京某装饰公司就因转包被罚30万）
二 / 法律红线怎么划？
1. 禁止整体转卖
比如把整栋楼施工权直接过户给别人
这种行为就像倒卖演唱会门票
属于违法行为
2. 资质关卡严
就算真要分包某些专业工程
接手单位必须得有对应施工资质
比如消防工程必须给有消防资质的公司
（参考《建设工程质量管理条例》第78条）
3. 签合同要过明路
经建设单位同意后的专业分包
双方要在合同里写清楚权利义务
千万别玩"阴阳合同"的把戏
三 / 真人真事警钟响
2021年杭州曾有这么个案子：
某小区业委会把外墙翻新工程包给A公司
结果A公司转手以85万卖给包工头老李
工程结束暴雨来袭
新刷的墙面大块脱落
法院最后判决：
①转包合同无效
②A公司退还全部工程款
③老李承担70%修复费用
四 / 掉坑自救指南
如果你发现家里装修/工程被转包：
第一步：查身份
要求查看实际施工方的资质证书原件
拍照留证别手软
第二步：守合同
立即翻看当初签订的工程合同
重点关注"禁止转包"条款
第三步：取铁证
♦保留工人工资单（往往写着不同公司名）
♦拍摄工地不同单位的物料工具
♦悄悄录制工头承认转包的对话
终极大招
带齐证据链去当地住建局举报
或者直接起诉要求确认转包无效
记得起诉时效只有3年哦！
下次再遇到工头嬉皮笑脸说"都是自家兄弟
你可以微微一笑甩出《建筑法》第28条
转身掏出手机开始录像取证
这才是当代消费者该有的姿势
（本文案例均为化名改编，具体法律问题请咨询专业人士）
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