工程合同期限包含验收阶段吗？

工程合同期限包含验收阶段吗？

大家好呀！我是总爱研究生活中法律问题的法小云～今天要和大家聊聊一个工程人特别关心的话题：签好的合同上写的工期，到底包不包括验收时间？要是验收拖了大半年，算不算施工方违约？

先讲个真实故事：包工头老张带着兄弟们加班加点赶工，好不容易提前完成了小区管道改造，结果验收时因为材料检测拖了三个月，开发商说他工期超时，要扣工程款。老张气得直拍大腿："验收又不是我的活，凭啥扣我钱？

这时候问题就来了——工程合同里的期限，到底管到哪个环节？

【法律小课堂】

咱们国家的《合同法》和《建设工程质量管理条例》都有相关规定：

1. 合同工期一般包含施工到验收的全过程（《合同法》第275条）

2. 但具体要看合同约定，如果明确写了"工期至竣工验收合格之日止"，那验收时间就算在工期内（《建设工程质量管理条例》第16条）

3. 如果没写清楚，出现争议时可能按行业惯例认定

【真实案例参考】

2021年杭州有个装修纠纷案特别典型：装修合同约定工期60天，但没写是否包含验收。施工完成后因空气质量检测不过关，反复整改了45天。法院最终判决，由于合同没明确约定，参照《浙江省建设工程施工合同示范文本》认定验收期属于工期范围，装修公司确实违约。

【遇到问题怎么办？】

法小云给大家划重点：

第一步：翻出合同找关键词

重点查看"合同工期"的定义条款，看是否有"自开工至竣工验收合格之日"等表述

第二步：补充协议要及时签

如果发现合同没写清楚，赶紧和对方签补充协议，白纸黑字约定验收期限是否计入工期

第三步：催告函要用对时机

遇到验收无故拖延，满30天就要发书面催告函（记得用邮政快递留存证据）

第四步：超过60天可起诉

根据《建设工程司法解释》，无正当理由拖延验收超过60天的，视为已验收合格

【法小云特别提醒】

签合同前一定要求加上这句话："本合同工期包含施工期及验收期，总工期XX天，自XX年XX月XX日起至竣工验收合格之日止。"多写20个字，能省后面好多麻烦！

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