固定总价合同期间是否可以调整工程量？

固定总价合同一旦签字

就只能认栽当“大冤种”？

大家好呀~我是法小云，一个爱聊法律的生活观察员！最近后台收到不少私信，有朋友哭诉：“明明签了个总价包干的装修合同，工头天天嚷嚷原材料涨价要加钱，这合理吗？”类似的困惑实在太多——今天咱们就来聊聊，签字画押的固定总价合同，施工方到底能不能中途调整工程量？

一、固定总价合同≠一辈子不变

听到“固定总价”四个字，很多人会想：这不等于说好了多少钱就多少钱吗？

当然不对！法律从来都不是“一锤子买卖”。打个比方，你网购时看到“七天无理由退换”，是不是立刻安心很多？合同也一样，双方的权利义务都可能遇到需要调整的情况。

法律怎么说？

根据《民法典》第五百一十条，如果双方对合同内容没约定或者约定不明确，可以协商补充；协商不成时，按合同性质或交易习惯来定。简而言之：合同虽固定，但人要和气说话。

而遇到特殊情况（比如施工期间突遇地震导致工期延长），《民法典》第五百三十三条的“情势变更”原则更明确：如果继续履行合同明显不公平，双方可以请求法院调整或解除合同。这里划重点！必须是完全意想不到的变故，普通的市场波动（像工头说的原材料涨价）不算哦~

二、真实案例告诉你：法院怎么判？

案例1：装修公司擅自铲墙赔7000元

张三和装修公司签了总价12万元的硬装合同，结果施工时工人“顺手”把全屋非承重墙铲掉了。装修公司辩称铲墙是“行业惯例”，要求加收3万元。

法院判决：合同中未约定铲墙项目，装修公司属于擅自增加工程量，判赔张三7000元材料费！

案例2：洪水冲毁工地，双方分担损失

某建筑公司承包200万河道工程，施工期间突发洪水冲毁建材，建筑公司要求业主多付50万。

法院根据“情势变更”原则，认定双方对不可抗力均无过错，最终判决业主多支付20万元工程款。

三、遇到要加价？记住3步保护自己！

1️⃣ 别慌！先翻合同找条款

立刻查看合同里有没有“工程量变更”“价格调整”相关的内容。如果合同白纸黑字写明了“无论何种原因均不调整总价”，对方想加价？没门！

2️⃣ 关键证据别落下

随手存的聊天记录、现场照片、变更单都是宝贝！就像邻居家装修被临时加价的李姐，凭着施工队长亲笔签字的加项说明，最后法院判决业主无需多付钱。

3️⃣ 协商解决最划算

如果确实需要变更（比如你想把瓷砖从60cm换成1米大砖），务必和对方签书面补充协议！记住，口头说“行行行”在法律上等于没说。

法小云悄悄说一个行业“黑话”：有些施工方会故意在合同里模糊写“实际施工按现场情况调整”，这可是埋雷的操作！签字前一定要让TA把工程量清单、图纸标得明明白白~

有更多疑问？欢迎来评论区唠嗑！关注法小云，法律问题不踩坑~