建设工程索赔的核心三要素是什么？

建设工程索赔的核心三要素是什么？

——搞工程的你，弄懂这些才能守住自己的“钱袋子”

开头场景

想象一下：你辛辛苦苦盖了一栋房子，结果甲方突然说“工期拖了要扣钱”，可明明是材料涨价和天气耽误了工……这时候你是不是满肚子委屈？

别急，今天法小云就手把手教你——在建设工程里被“扣锅”怎么办？核心就靠这三个“救命法宝”！

建设工程索赔的“武功秘籍”——三个关键要素

法宝1：有凭有据的“索赔依据”

——法律不是看谁嗓门大，而是看合同怎么写！

索赔的核心必须是合同里的“白纸黑字”。比如：

甲方突然要求改设计导致停工

材料价格突然暴涨超过合同约定

政府部门检查导致工期延长

相关法规：《民法典》第800条（施工质量责任）、《民法典》第577条（违约责任）

举个例子：2021年某桥梁工程中，承包商因水泥价格暴涨要求补偿，但因合同里明确约定了“材料价格风险由乙方承担”，最终法院驳回了索赔。

法宝2：不能拖延的“索赔时限”

——过期不候！错过时效等于主动放弃

法律规定必须在知道索赔事件后28天内提交书面通知（具体看合同条款，但多数采用《建设工程施工合同（示范文本）》的28天规则），拖久了法院也帮不了你！

经典判例：某装修公司2020年因疫情停工，但直到工程结束半年后才提出索赔，法院以“超时效”驳回。

法宝3：钉是钉铆是铆的“证据链”

——口头抱怨不算数，留下痕迹才管用！

必须准备这三类证据：

1. 时间证据：施工日志、监理签字单（证明发生了什么）

2. 金钱证据：采购票据、工资发放表（证明损失多少钱）

3. 因果证据：会议纪要、微信聊天记录（证明是谁的责任）

遇到问题怎么办？法小云教你三步走

Step1：立刻打开合同

翻到“索赔条款”页，拿起荧光笔划重点

马上拿出手机计算：事件发生到今天有几天了？

Step2：当天开始存证据

施工日志每天写！（哪怕只是简单几行字）

所有沟通要求对方微信文字确认，或签字盖章

Step3：学会“三步发函术”

① 事件通知函（3天内发）：“尊敬的XX，由于XX事件影响，我方已于X月X日停工”

② 索赔意向书（28天内发）：“根据合同XX条，我方拟索赔XX元”

③ 完整索赔报告（附上所有票据和证据清单）

重要提醒

建设工程纠纷往往涉及巨额资金，别自己硬抗！

如果您正在遭遇

√ 被甲方无理扣款

√ 包工头拖欠工程款

√ 索赔材料不知如何准备

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法律是保护自己的武器，但只有会用的人才能让它发挥威力哦！