合同复印件盖章有效吗?看完你捏的合同可能作废!
隔壁王阿姨来问法小云:"上个月租房子签合同时,我特意让房东在复印件按了手指印,结果现在房东翻脸不认人,说那是假的!这可怎么办?
其实不管是租房、借钱还是做生意,大家都会遇到这样的情况:签订合同时对方只给复印件盖章,这时候手里这张纸到底算不算数?
这些法律条文说了算
根据《民法典》490条规定,合同成立需要双方签字、盖章或按指印。但!这里敲黑板——如果只有复印件,就算盖了红章,也很可能被认定为无效。
为什么呢?《民事诉讼法》73条写得很清楚:对方不认可的复印件,不能单独作为证据。也就是说,复印件可能需要其他证明辅助才行。
两种常见的翻车现场
1. 房东反悔案:小李租商铺时与房东在复印件上双签,后来房东突然要涨租金。法院审理发现复印件与原件存在笔迹差异,最终判复印件无效。
2. 买卖纠纷案:某公司拿着盖公章的复印件讨债,但对方当庭指出"这章早就不用了"。最终因无法证明公章真实性,公司败诉。
教你4招保平安
遇到非用复印件的情况不要慌,按这个方法操作最稳妥:
▶ ①原件优先法则
签完合同现场直接要原件,千万别客气!如果对方坚持只给复印件,立即开启手机录音:"张总,您确认这份复印件和原件内容完全一致对吗?
▶ ②备注栏里写保障
在复印件空白处手写:"此复印件与原件一致,用于XX用途",让签约双方在旁边补签姓名日期,最好是按手印。
▶ ③电子多重保障法
签合同时把原件拍照/录像保存,并且当场发微信或邮件给对方确认:"我发给您的合同照片,内容和签字的这份完全一致对吧?
▶ ④见证人连环保险
价格超过5万元的重要合同,建议花几百块钱请公证处做公证。实在不想花钱的,可以找两个朋友当场见证并在合同复印件签字。
特殊情况说明书
如果原件确实丢失(比如对方公司倒闭),补救要分三步走:
1. 找当初参与签合同的第三方作证
2. 调取银行转账记录等辅助证据
3. 对复印件上的印章做司法鉴定
等到这里你可能要问:那到底能不能用复印件?法小云摸着民法典告诉你:关键看能不能证明它与原件的"同一性"。与其冒着被坑的风险,不如坚持要原件!
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(本文案例均为真实事件改编,人物均使用化名)