幕墙工程保修期限的相关规定是什么？

幕墙工程保修期有多久？

——装修房子遇到幕墙漏水、开裂怎么办？手把手教你维权

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~今天咱们来聊聊城市里随处可见的玻璃幕墙。有没有朋友遇到过这样的烦心事：刚住进新家没两年，漂亮的玻璃幕墙突然漏水，或者外立面出现裂纹？别着急，今天这篇干货能帮你摸清门道！

【保修期到底怎么算？】

根据《建设工程质量管理条例》第四十条，幕墙工程最低保修期为2年

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条还特别说明：

• 外墙面防渗漏保修5年

• 主体结构保修期为设计使用年限（通常50年以上）

举个真实案例：

某小区交付3年后，玻璃幕墙大面积脱落砸坏车辆。法院审理发现，脱落是因施工时密封胶使用不当导致。虽然整体工程已过2年保修期，但外墙面防渗漏属于5年保修范围，最终判决施工单位承担全部维修及赔偿费用。

【遇到问题怎么办？】

第一步：翻出购房合同

找到工程竣工验收日期（一般在合同附件），保修期从这天开始计算。如果开发商延迟交房，有些法院会以实际交付时间为准哦~

第二步：联系施工单位

保修期内直接找施工方维修（注意留存沟通记录）。像浙江的王先生发现幕墙渗水后，通过物业联系施工队，3天内就完成了修复。

第三步：书面通知很重要

如果对方拖延，一定要通过EMS寄送《要求履行保修义务通知书》，收好回执单。这是后期维权的重要证据！

第四步：超过保修期别慌

如果是主体结构质量问题（比如幕墙龙骨锈蚀导致脱落），即便过了保修期，仍可依据《民法典》第五百七十七条要求赔偿。北京某商场就曾成功索赔300万元维修费。

【这些证据要收好】

1. 现场照片/视频（带时间水印）

2. 物业出具的情况说明

3. 维修报价单

4. 与施工方的微信、电话录音

5. 第三方鉴定报告（严重质量问题建议做）

温馨提示：很多朋友以为保修期从签合同开始算，其实是从工程验收合格那天起哦！如果开发商没给验收文件，可以要求他们提供。

以上就是关于"幕墙工程保修期限的相关规定是什么？"的相关回答。如果你正在为幕墙开裂、漏水发愁，点击下方咨询按钮，10万专业律师在线等您提问。我们会根据具体情况，为您匹配擅长建筑工程纠纷的律师，定制专属解决方案，守护您的合法权益~