工程承包人应承担哪些责任和义务？

盖房子、修马路、搞装修……这些工程看起来离我们的生活很远，但其实每个人都能遇到。比如家里装修时发现墙面开裂，小区改造时施工队迟迟不完工，这时候我们总忍不住想问：承包工程的负责人到底该负哪些责任？今天法小云就带大家掀开法律的面纱，用最生活化的方式聊一聊工程承包人的"责任清单"。

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一、法律给承包人划了哪些"重点"？

根据《建筑法》第58条，承包人就像工程的"全职保姆"：既要按照设计图纸乖乖干活，又要确保工程质量经得起考验。比如装修公司如果擅自把合同约定的瓷砖换成便宜货，这就属于"偷工减料"，业主可以直接要求返工或赔偿。

《民法典》合同编第801条还特别提醒：承包人要像"护崽的老母鸡"一样守护工地安全。去年某地就发生过施工围挡倒塌砸伤路人的案例，法院判决承包人不仅要赔偿医药费，还被住建部门罚款15万元。

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二、承包人的义务清单

1. 保质保量不偷懒

必须使用合同约定的建材，比如约定用325号水泥就不能用低标号的。完工后还要像手机保修一样提供"工程保修期"，防水工程最低保修5年可不是随便说说的。

2. 安全措施要到位

施工现场必须设置警示标志，高空作业要搭防护网。今年3月杭州某工地就因未做防尘措施被责令停工，还被处10万元罚款。

3. 准时交工不拖延

工期延误每天可能要赔工程款的千分之三。有个真实案例：某装修公司延误交工92天，最后赔了业主7.3万元违约金。

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三、遇到问题怎么办？记住这三步

1. 合同就是"护身符"

签合同时要写明材料品牌、验收标准、违约责任。比如可以约定"瓷砖空鼓率不超过5%，超过部分免费重铺"。

2. 证据收集有妙招

每天拍照记录施工进度，保留材料送货单。验收时记得让施工方在验收单上写明"无质量问题"并签字盖章。

3. 维权渠道要选对

先通过住建部门投诉（12319热线），若涉及赔偿可申请司法鉴定。去年有位业主发现地暖管道铺设不合格，通过第三方检测获得8万元赔偿。

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