工程承包人的职责与义务具体有哪些要求？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天咱们来聊个「接地气」的话题——包工头或者工程队老板们，接活时到底要承担哪些责任？

最近有个朋友刚装修完房子，结果墙砖贴歪了、水管还漏水，气得他直跺脚："承包的人拍胸脯保证没问题，现在出事了咋办？

别急，今天咱们就用「唠家常」的方式，把工程承包人的责任义务说个明白！

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法律小课堂：白纸黑字有依据

根据《合同法》和《建筑法》，承包人的义务可以总结为三个关键词：

1. 保质保量按时完工

《合同法》第269条说，承包人得按约定完成工程，还要保证质量过关。

举个真实案例：2021年某装修公司偷工减料，瓷砖空鼓率超标，法院判他们不仅要返工，还得赔业主租房损失。

2. 安全施工别添乱

《建筑法》第58条明确要求，施工必须符合安全标准。

比如去年某工地脚手架没固定好砸伤路人，承包人不仅要赔医药费，还被住建部门罚款。

3. 材料透明不糊弄

《建筑法》第59条规定，材料设备得符合国家标准。

有家承包商用劣质电线被查，不仅要全部更换，还被列入行业黑名单。

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遇到问题怎么办？手把手教你维权

第一步：合同就是护身符

签合同时务必写清楚：

- 施工标准（比如"墙面平整度误差≤3mm"）

- 工期计算方式（从哪天到哪天）

- 材料品牌型号（别光写"高档瓷砖"，要写具体牌子）

第二步：日常检查留证据

建议每周去工地：

1. 手机拍照录像（带日期水印）

2. 发现问题当场写确认单（双方签字）

3. 保存所有票据（买材料的发票别扔）

第三步：沟通要讲策略

发现质量问题时：

√ 先书面通知（微信/短信都算证据）

× 别急着吵架（容易激化矛盾）

举个实用话术："王师傅，主卧墙面有裂缝，咱们按合同第三章第五条约个时间处理吧？

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暖心小贴士

如果承包人耍赖不整改：

1. 找住建部门投诉（全国统一电话12319）

2. 申请专业机构鉴定（法院认可的报告才有效）

3. 起诉时可要求「修复费用+误工赔偿」（去年杭州某案例判赔了12万）

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以上就是关于「工程承包人的职责与义务具体有哪些要求？」的相关解答。

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法律问题看似复杂，其实找对方法就能迎刃而解~咱们下期见！