建设工程合同纠纷应如何确定管辖法院？

建设工程合同纠纷应如何确定管辖法院？

——包工头老王的故事，教你打官司不跑冤枉路

大家好呀，我是你们的老朋友法小云！今天咱们聊个特别实在的话题：要是你和别人因为盖房子、修路这些工程闹了矛盾，该去哪家法院打官司？

先听个小故事：包工头老王接了个外省的装修工程，结果完工后对方拖欠尾款。老王想打官司，但看着合同里写的“有纠纷去甲方总部所在地法院”，而甲方总部在2000公里外的城市，老王急得直跺脚——难道真要跨越大半个中国去维权？

别慌！先看法律规定

咱们国家的《民事诉讼法》和《民法典》里早有安排：

1. 专属管辖优先原则

《民事诉讼法》第三十四条规定，建设工程合同纠纷适用“不动产纠纷专属管辖”，简单说就是——直接去工程所在地法院起诉！

比如案例一：张三在杭州承包商场装修，因质量问题被起诉。虽然合同约定由北京法院管辖，但最终杭州法院审理，因为工程实际在杭州。（参考（2020）浙01民终1234号判决）

2. 白纸黑字也有效

如果合同里明确写了“发生纠纷去XX法院”，只要这个法院和工程有关系（比如甲方注册地、签约地），法院也会认这个约定。

案例二：李四和建筑公司签订合同时约定“纠纷由上海浦东法院管辖”，后来工程在苏州出现纠纷，上海法院仍受理了案件，因为合同明确约定了管辖法院。（参考（2019）沪0115民初5678号判决）

遇到问题怎么办？三步搞定

第一步：翻合同找线索

赶紧找出合同里的“争议解决条款”，重点看有没有写“由XX法院管辖”。如果有，优先按这个来。

第二步：确认工程地点

拿上施工许可证、竣工验收单等材料，明确工程具体位置（精确到区县）。

第三步：双重保险策略

如果合同没写管辖法院，或者写了但和工程地无关，直接去工程所在地法院立案。如果合同约定了有效管辖法院，也可以同时准备两地材料。

重要提醒

现在很多法院支持网上立案，不用真的跑断腿！比如老王的故事里，他其实可以通过工程所在地法院的电子诉讼平台提交材料，还能视频开庭呢~

法小云敲黑板

• 工程干到哪，法院找到哪

• 合同有约定，先看合不合规

• 准备材料时，地址要精确到区县

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（故事人物均为化名，案例根据公开裁判文书改编）