工程施工过程中遇到不可抗力如何处理合同执行问题？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊聊工地上那些“天有不测风云”的事儿——比如刚开工就遇上特大暴雨，疫情突然导致材料断供，甚至台风把脚手架都掀翻了……遇到这些“神仙都拦不住”的意外，工程合同到底该怎么履行？包工头和业主会不会互相扯皮？别慌，法小云带你一步步理清思路！

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一、法律怎么说？

咱们先翻开《民法典》，第180条白纸黑字写着：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任”。再看第590条更具体：“因不可抗力不能履行合同的，根据影响程度，部分或全部免除责任”。

这里的“不可抗力”必须满足三个条件：

1. 签合同时根本想不到会发生（比如突然爆发的传染病）

2. 发生时完全阻止不了（比如地震、战争）

3. 后果实在扛不住（比如全城封控导致停工）

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二、真实案例长这样

2021年郑州某建筑公司就遇到教科书式案例：特大暴雨导致工地被淹，工期延误了整整两个月。法院最后判定：

- 暴雨属于不可抗力

- 延误的2个月不用赔违约金

- 但被淹前3天的工期延误（暴雨预警期间未及时转移设备）仍需承担责任

这说明：不可抗力发生前能避免的损失，还是要自己负责哦！

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三、遇到意外这样做

第一步：立即发书面通知

发现情况后3天内必须书面告知对方（微信/邮件不算！要盖章文件），说明：

- 遇到了什么不可抗力（附气象局证明/政府公告）

- 预估影响多久（比如“预计停工20天”）

- 已采取的措施（比如“已转移施工设备”）

第二步：收集“三重证明”

1. 事件证明（气象灾害预警文件/疫情防控通告）

2. 影响证明（工地积水照片/物流停运通知）

3. 减损证明（抢修设备发票/临时采购凭证）

第三步：抓紧协商

拿着这些材料和对方商量：

- 延长工期（建议多预留10-15天缓冲期）

- 调整工程款（材料涨价部分可协商分担）

- 变更施工方案（比如改用替代材料）

第四步：签补充协议

所有变更都要白纸黑字写明：

“因XX不可抗力事件，原合同XX条款变更为……”

双方盖章后和原合同一起保存

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四、特别注意

× 别拖到复工才通知——超过30天可能丧失免责权

× 别自行停工——要先取得监理单位的停工令

× 别啥证明都不留——通话记录也要整理成书面纪要

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（法小云贴心提示：本文案例根据真实裁判文书改编，具体案件需结合实际情况分析哦~）