建设工程施工合同中如何约定仲裁管辖条款？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天咱们来聊一个工程人听了会点头、老板听了想鼓掌的话题——签施工合同时，那个看起来不起眼的“仲裁条款”，到底该怎么写才不会踩坑？

想想看，工地上热火朝天干了两年，最后因为结算问题闹上法庭，一审二审拖个三五年，工人工资发不出，材料商天天堵门……这时候要是当初合同里有个靠谱的仲裁条款，说不定早就解决问题了！

法律小课堂：仲裁条款的底气从哪来？

咱们国家《仲裁法》可是给足了仲裁条款面子：

1. 白纸黑字原则（《仲裁法》第16条）

白纸黑字写清楚“发生争议提交XX仲裁委员会”，千万别写“向仲裁机构申请仲裁”这种空话。有个真实案例里，某施工合同只写了“争议提交仲裁”，法院直接认定条款无效——因为连仲裁机构都没说清楚呀！

2. 二选一原则（《仲裁法》第5条）

约了仲裁就不能再去法院起诉。去年某装修工程纠纷中，包工头拿着约定了仲裁的合同去法院立案，结果被当场驳回，白白耽误了三个月。

手把手教你写仲裁条款

STEP 1️⃣ 亮明态度

在合同争议解决条款开头直接写：“因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交……”

STEP 2️⃣ 精准点名仲裁机构

▪️ 选机构前先上官网查最新名称（比如“北京仲裁委员会”不能简写为“北仲”）

▪️ 优先选择工程所在地或双方中间地点的仲裁机构

▪️ 大型工程建议选中国国际经济贸易仲裁委员会（虽然名字带“国际”，国内案件也受理哦）

STEP 3️⃣ 特别提醒三件事

① 别和诉讼条款“拉郎配”

错误示范：“争议可提交XX法院诉讼或XX仲裁委员会仲裁”——这种条款等于没约定！

② 看清仲裁规则

加上这句话更稳妥：“按该仲裁委员会现行有效的仲裁规则进行仲裁”

③ 涉外工程要加“秘密武器”

如果是外资项目，建议约定：“仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力”

真实案例警示录

某地产公司在施工合同中约定：“争议提交工程所在地（杭州市）仲裁委员会仲裁”。结果真出纠纷时才发现——杭州根本没有“杭州市仲裁委员会”，只有“杭州仲裁委员会”。就因为少了个“市”字，法院认定仲裁条款无效，案子拖了整整两年！

法小云贴心锦囊

下次签合同时，记得把这个万能模板放进合同里：

“凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。”

（悄悄说：把这段话打印出来贴在工位，关键时刻能救命~）

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