装修工程一般的质保期是多久？

装修工程一般的质保期是多久？

——住得安心，先搞懂保修期限！

大家好呀，我是法小云！今天咱们聊聊装修后最让人头疼的问题——房子刚装完没两年，墙面裂了、水管漏水、瓷砖脱落……这时候你肯定想问：“装修公司到底该管多久？”

别急，先听个小故事：

王阿姨去年装修新房，结果今年卫生间墙面渗水，装修公司却甩手说“过保了不负责”。王阿姨气得直跺脚：“才一年就不管了？这合理吗？”

法律怎么说？

其实，装修工程的保修期可不是装修公司随便说了算的！

根据《建设工程质量管理条例》第四十条，装修工程属于“建设工程”的一部分，保修期有明确规定：

- 防水工程（比如卫生间、厨房）：最低保修 5年

- 其他装修项目（墙面、水电管线等）：最低保修 2年

注意哦！这是法律规定的“最低保修期”，如果装修合同里约定的时间更长（比如约定防水保修10年），必须按合同来！

真实案例看这里

案例1：2021年某市法院判决

张先生家装修3年后卫生间漏水，装修公司以“超过2年”拒修。法院判装修公司必须维修并赔偿，因为防水工程保修期应为5年！

案例2：2023年某省调解案例

李女士和装修公司合同约定“全屋保修1年”，结果2年后瓷砖脱落。因合同约定低于法定2年，法院判定合同条款无效，装修公司仍需担责。

遇到问题怎么办？

法小云教你“三步维权法”：

第一步：翻合同！

- 先看合同里的“保修条款”，是否明确期限和范围

- 如果合同没写或写得不清楚，直接按法律规定的最低期限主张权利

第二步：留证据！

- 拍下问题部位的照片、视频

- 保存和装修公司的聊天记录、通话录音

- 记录第一次报修的时间（这关系到保修期计算）

第三步：先协商，后投诉

1. 书面通知装修公司维修（微信/短信也算，但最好发正式函件）

2. 协商不成，向当地住建部门或消费者协会投诉

3. 仍不解决？带着合同和证据去法院起诉！

特别提醒

- 保修期从工程“验收合格”之日起算，记得让装修公司出具书面验收单

- 如果是自己找的“游击队”装修，建议在合同里额外约定保修条款

- 超过保修期的问题，可以找物业或开发商排查是否属于房屋主体结构问题

法小云敲黑板

装修是大事，签合同前一定确认三点：

✓ 保修期是否符合法律规定

✓ 保修范围是否包含所有项目

✓ 维修响应时间写清楚（比如“接到通知3日内上门”）

以上就是关于【装修工程一般的质保期是多久？】的相关回答。如果你也遇到了类似问题需要解决，别着急，点击下方咨询按钮，马上就能联系专业律师！平台有10万+持证律师在线服务，会根据你的情况匹配最合适的法律顾问，一对一帮你梳理证据、准备材料，手把手教你维护自己的合法权益！

（注：本文案例为简化改编，具体案件需以实际情况为准）